この物件の
アピールポイントは
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□リフォーム内容
・間取り変更
・フローリング貼替
・壁・天井クロス貼替
・給湯管交換（専有部）
・トイレ／ユニットバス（浴室換気乾燥機付）／システムキッチン（食器洗い機付）／洗面化粧台／給湯器交換
・洗濯水栓／防水パン交換
・エアコン一基設置
・照明器具新規設置
・建具交換
■９階建８階部分につき、眺望が抜けています。
□スーパー・コンビニ・ドラッグストアが徒歩５分圏内
■納戸（ＤＥＮ）の小窓からはキッチン・ＬＤＫの様子が窺えます。
□カウンターキッチン／１３．５畳のリビングにつき、お部屋には開放感があります♪
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おすすめポイント（アイコン上にマウスポインタを重ねると説明文が表示されます）
内外装の一部または全部がリフォーム済みの物件
人が入ることができる広さの衣類の収納スペース
キッチンとダイニングを仕切る部分がカウンターになっているキッチン
食器洗い洗浄機がある物件
洗面・洗髪などができる機能を備えた洗面化粧台がある物件
TVモニター付きインターフォンがある物件
オートロックの設備がある物件
自転車置き場がある物件
コンビニエンスストアまで徒歩３分以内の物件
スーパーまで徒歩５分以内の物件
最寄り駅まで徒歩１０分以内の物件
物件概要
更新日：2025年06月09日 次回更新予定日：2025年06月23日
| マンション名 |
ダイアパレス幡ケ谷第2 |
| 所在地 |
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| 交通 |
京王電鉄京王線 『笹塚』駅 徒歩7分
京王電鉄京王線 『幡ヶ谷』駅 徒歩7分 |
| 価格 |
6,480万円（消費税込）
ローンシミュレーション
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| 間取り |
1LDK |
専有面積 |
47.25㎡（約14.29坪）：壁芯 |
| 建物構造 |
鉄骨鉄筋コンクリート造 地上9階 地下1階 |
所在階 |
8階部分 |
| バルコニー有無 |
有 |
バルコニー面積 |
7.32㎡ |
| 専用庭面積 |
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バルコニー方向 |
西 |
| 築年月 |
1985年03月 |
総戸数 |
83戸 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
商業地域
準工業地域 |
| 土地権利 |
所有権 |
| 管理形態 |
管理会社に全部委託 |
管理員の勤務形態 |
日勤 |
| 管理費 |
14,100円／月 |
修繕積立金 |
9,580円／月 |
| 駐車場 |
無 |
| その他費用 |
施設費用：※家具・備品は価格に含まれます。
自転車置場：空き有（６台） ９，６００円／年
※調査年月日：２０２５年５月２２日 |
| 建物状況 |
空家 |
引渡し可能年月 |
2025年08月 下旬 |
| 建築確認番号 |
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取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
防火地域、高度地区（商業地域：50ｍ高度地区・準工業地域：40ｍ高度地区） |
| 備考 |
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| 物件番号 |
0000-01068860 |
| 建物状況調査日 |
－ |
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（ご注意）
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ローンシミュレーション（試算）
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※シミュレーションでの試算（計算）結果は、あくまでも目安です。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
返済早見表
| ボーナス |
35年 |
30年 |
25年 |
20年 |
15年 |
10年 |
| 10万円 |
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| 20万円 |
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| 30万円 |
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| 40万円 |
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| 50万円 |
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| 60万円 |
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| 70万円 |
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| 80万円 |
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| 90万円 |
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| 100万円 |
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凡例
| 年収に占める返済比率 |
背景色 |
意味 |
| 1％未満 |
グレー |
試算不可 |
| 1％以上25％未満 |
青 |
無理なく返済できる |
| 25％以上40％未満 |
黄色 |
返済負担が大きい |
| 40％以上 |
赤 |
借入が難しい |
※返済早見表での試算（計算）結果は、あくまでも目安です。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
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