この物件の
アピールポイントは
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～ＬＩＦＥ ＩＮＦＯＲＭＡＴＩＯＮ～
◇ヤオコー西大宮店 約５００ｍ
◇ローソンさいたま清河寺店 約６５０ｍ
◇セブンイレブンさいたま西大宮３丁目店 約７７０ｍ
◇クスリのアオキ西大宮店 約２３０ｍ
◇さいたま市立指扇北小学校 約５００ｍ
◇さいたま市立指扇中学校 約７９０ｍ
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おすすめポイント（アイコン上にマウスポインタを重ねると説明文が表示されます）
２つ以上の道路に囲まれた区画の物件
第一種もしくは第二種低層住居専用地域内
物件概要
更新日：2025年05月01日 次回更新予定日：2025年05月15日
| 所在地 |
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| 交通 |
ＪＲ川越線 『西大宮』駅 徒歩17分 |
| 価格 |
5,200万円
ローンシミュレーション
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| 土地面積 |
241.46㎡（約73.04坪）：公簿 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種低層住居専用地域
第一種住居地域 |
| 建ぺい率 |
50% |
容積率 |
100% |
| 接道状況 |
北 5m 公道 |
| 私道負担 |
無 |
| 土地現況 |
古家有 |
建築条件 |
無 |
| その他費用 |
施設費用：■北側および東側道路に都市ガス本管が通っており、利用可能です。新規に引き込み等を行う場合には、費用がかかります。 |
| 引渡時期 |
2026年01月 下旬 |
取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
防火準防火：準防火、計画道路：無し、国土法：否 |
| 備考 |
接道2：公道、東、幅員5.0m
■用途地域：①第一種低層住居専用地域②第一種住居地域
■建ぺい率：①５０％②６０％
■容積率：①１００％②２００％
■他の法令上の制限：①絶対高さ１０ｍ②１５ｍ高度地区、準防火地域
①②地区計画：大宮西部地区、地区整備計画区域内、景観誘導区域
※北東側都市計画道路端から２５ｍ以内②第一種住居地域、２５ｍを超える部分①第一種低層住居専用地域
■敷地面積の最低限度１３５㎡※地区計画による
■古家あり（構造：木造瓦葺平家建／床面積：１１５．５１㎡／築年数：昭和５９年３月築）※更地渡し
ガス：ＬＰＧ個別、水道：公営、下水：公共 |
| 物件番号 |
0000-01053088 |
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※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
返済早見表
| ボーナス |
35年 |
30年 |
25年 |
20年 |
15年 |
10年 |
| 10万円 |
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| 20万円 |
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| 30万円 |
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| 40万円 |
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| 50万円 |
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| 60万円 |
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| 70万円 |
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| 80万円 |
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| 90万円 |
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| 100万円 |
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凡例
| 年収に占める返済比率 |
背景色 |
意味 |
| 1％未満 |
グレー |
試算不可 |
| 1％以上25％未満 |
青 |
無理なく返済できる |
| 25％以上40％未満 |
黄色 |
返済負担が大きい |
| 40％以上 |
赤 |
借入が難しい |
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