この物件の
アピールポイントは
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■北発寒公園まで 約４９０ｍ
〇業務スーパー新発寒店・サンドラッグ新発寒５条店まで 約５５０ｍ
〇クロスモール新発寒（マックスバリュ新発寒店・サツドラクロスモール新発寒店・ファッション市場サンキ新はっさむ店）まで 約６００ｍ
〇コープさっぽろ新はっさむ店まで 約７５０ｍ
〇ホクレンショップＦｏｏｄＦａｒｍ新発寒店まで 約７８０ｍ
◆札幌市立新発寒小学校まで 約５６０ｍ
◆札幌市立稲積中学校まで 約１，１００ｍ
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おすすめポイント（アイコン上にマウスポインタを重ねると説明文が表示されます）
小学校まで徒歩１０分以内の物件
敷地の間口が前面道路に１０ｍ以上接している物件
前面道路の幅員が６ｍ以上の物件
物件概要
更新日：2025年07月12日 次回更新予定日：2025年07月26日
| 所在地 |
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| 交通 |
札幌市東西線 『宮の沢』駅 バス13分 バス停『新発寒３条４丁目』 徒歩1分 |
| 価格 |
1,750万円
ローンシミュレーション
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| 土地面積 |
165.29㎡（約50.00坪）：公簿 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種住居地域 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 接道状況 |
北西 10.9m 公道 |
| 私道負担 |
無 |
| 土地現況 |
更地 |
建築条件 |
無 |
| その他費用 |
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| 引渡時期 |
相談 |
取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
防火準防火：指定なし、計画道路：無し、国土法：否 |
| 備考 |
出水のおそれのある区域、宅地造成等工事規制区域
接道2：公道、南東、幅員5.4m、接面10.3m
１８ｍ北側斜線高度地区、景観計画区域、緑保全創出地域：居住系市街地、立地適正化計画：集合型居住誘導区域外、都市機能誘導区域外
水道：公営、下水：公共 |
| 物件番号 |
0000-01053086 |
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※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
返済早見表
| ボーナス |
35年 |
30年 |
25年 |
20年 |
15年 |
10年 |
| 10万円 |
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| 20万円 |
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| 30万円 |
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| 40万円 |
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| 50万円 |
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| 60万円 |
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| 70万円 |
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| 80万円 |
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| 90万円 |
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| 100万円 |
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凡例
| 年収に占める返済比率 |
背景色 |
意味 |
| 1％未満 |
グレー |
試算不可 |
| 1％以上25％未満 |
青 |
無理なく返済できる |
| 25％以上40％未満 |
黄色 |
返済負担が大きい |
| 40％以上 |
赤 |
借入が難しい |
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