この物件の
アピールポイントは
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■専有面積８７．７２㎡の４ＬＤＫ！
■南向き住戸につき、陽当たり・眺望良好！
■ペット飼育可能！（規約による制限あり）
■阪急甲陽線「甲陽園」駅 徒歩約１９分
■周辺環境
・コープ甲陽園まで約７９０ｍ（徒歩約１０分）
・セブンイレブン西宮上ケ原十番町店まで約５２０ｍ（徒歩約７分）
・西宮新甲陽郵便局まで約８３０ｍ（徒歩約１１分）
・上ケ原十番公園まで約８０ｍ（徒歩約１分）
・西宮市立上ケ原南小学校まで約８５０ｍ（徒歩約１１分）
・西宮市立上ケ原中学校まで約６５０ｍ（徒歩約９分）
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おすすめポイント（アイコン上にマウスポインタを重ねると説明文が表示されます）
ペット飼育可能な物件（規約による制限あり）
オートロックの設備がある物件
公園まで徒歩５分以内の物件
主要採光面が南向き（南東・南西含む）の物件
物件概要
更新日：2025年05月09日 次回更新予定日：2025年05月23日
| マンション名 |
サンヴェール・ヒル甲陽園 壱番館 |
| 所在地 |
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| 交通 |
阪急電鉄甲陽線 『甲陽園』駅 徒歩19分 |
| 価格 |
2,450万円
ローンシミュレーション
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| 間取り |
4LDK |
専有面積 |
87.72㎡（約26.53坪）：壁芯 |
| 建物構造 |
鉄筋コンクリート造 地上7階 地下1階 |
所在階 |
3階部分 |
| バルコニー有無 |
有 |
バルコニー面積 |
15.45㎡ |
| 専用庭面積 |
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バルコニー方向 |
南 |
| 築年月 |
1994年03月 |
総戸数 |
176戸 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 |
所有権 |
| 管理形態 |
管理会社に全部委託 |
管理員の勤務形態 |
日勤 |
| 管理費 |
13,600円／月 |
修繕積立金 |
26,750円／月 |
| 駐車場 |
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| その他費用 |
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| 建物状況 |
賃貸中 |
引渡し可能年月 |
2025年07月 下旬 |
| 建築確認番号 |
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取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
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| 備考 |
■ポーチ面積：１．４２㎡■２０２５年５月中旬退去予定
■非居住の場合は、管理組合協力金１，０００円／月が必要となります。 |
| 物件番号 |
0000-01049849 |
| 建物状況調査日 |
－ |
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※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
返済早見表
| ボーナス |
35年 |
30年 |
25年 |
20年 |
15年 |
10年 |
| 10万円 |
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| 20万円 |
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| 30万円 |
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| 40万円 |
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| 50万円 |
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| 60万円 |
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| 70万円 |
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| 80万円 |
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| 90万円 |
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| 100万円 |
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凡例
| 年収に占める返済比率 |
背景色 |
意味 |
| 1％未満 |
グレー |
試算不可 |
| 1％以上25％未満 |
青 |
無理なく返済できる |
| 25％以上40％未満 |
黄色 |
返済負担が大きい |
| 40％以上 |
赤 |
借入が難しい |
※返済早見表での試算（計算）結果は、あくまでも目安です。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
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