この物件の
アピールポイントは
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■商業施設併設のタワーマンション
■３１階部分につき、日当たり・眺望良好◎
■南東角部屋
■専有面積１００㎡超
■室 内 リ フ ォ ー ム 実 施（２０２５年４月２８日）
クロスの張替え、フローリングの修繕、システムキッチン交換、トイレ交換、ユニットバス交換、冷暖房交換、床暖房交換、照明器具交換、洗面化粧台交換
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おすすめポイント（アイコン上にマウスポインタを重ねると説明文が表示されます）
20階以上のタワーマンション
200戸以上の大規模マンション
内外装の一部または全部がリフォーム済みの物件
マンションの敷地内にコンビにやミニショップがある物件
床のフローリングの防音材がLL45以上
マンションで各世帯に１台以上駐車場が用意されている物件
マンションで敷地内駐車場に空きがある物件
コンビニエンスストアまで徒歩３分以内の物件
スーパーまで徒歩５分以内の物件
最寄り駅まで徒歩５分以内の物件
主要採光面が南向き（南東・南西含む）の物件
物件概要
更新日：2025年05月30日 次回更新予定日：2025年06月13日
| マンション名 |
石神井公園ピアレス |
| 所在地 |
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| 交通 |
西武池袋・豊島線 『石神井公園』駅 徒歩2分 |
| 価格 |
1億7,980万円（消費税込）
ローンシミュレーション
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| 間取り |
4LDK |
専有面積 |
112.92㎡（約34.15坪）：壁芯 |
| 建物構造 |
鉄骨鉄筋コンクリート造 地上33階 地下2階 |
所在階 |
31階部分 |
| バルコニー有無 |
有 |
バルコニー面積 |
23.94㎡ |
| 専用庭面積 |
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バルコニー方向 |
南 |
| 築年月 |
2002年03月 |
総戸数 |
294戸 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
商業地域 |
| 土地権利 |
所有権 |
| 管理形態 |
管理会社に全部委託 |
管理員の勤務形態 |
日勤 |
| 管理費 |
26,800円／月 |
修繕積立金 |
37,490円／月 |
| 駐車場 |
空有 空数：12台 月額：23000円～35000円/月 調査年月日：2025年5月19日 |
| その他費用 |
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| 建物状況 |
空家 |
引渡し可能年月 |
相談 |
| 建築確認番号 |
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取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
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| 備考 |
◆費用について
駐車場：２３，０００円～３５，０００円／月額
自転車置場：５００円～８００円／月額
バイク置場：３，０００円～５，０００円／月額 |
| 物件番号 |
0000-01044454 |
| 建物状況調査日 |
－ |
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ローンシミュレーション（試算）
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※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
返済早見表
| ボーナス |
35年 |
30年 |
25年 |
20年 |
15年 |
10年 |
| 10万円 |
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| 20万円 |
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| 30万円 |
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| 40万円 |
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| 50万円 |
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| 60万円 |
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| 70万円 |
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| 80万円 |
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| 90万円 |
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| 100万円 |
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凡例
| 年収に占める返済比率 |
背景色 |
意味 |
| 1％未満 |
グレー |
試算不可 |
| 1％以上25％未満 |
青 |
無理なく返済できる |
| 25％以上40％未満 |
黄色 |
返済負担が大きい |
| 40％以上 |
赤 |
借入が難しい |
※返済早見表での試算（計算）結果は、あくまでも目安です。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
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