この物件の
アピールポイントは
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南西角住戸につき、日当り良好
住戸の独立性を高める玄関ポーチ有り
トランクルーム、宅配ボックスあり
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おすすめポイント（アイコン上にマウスポインタを重ねると説明文が表示されます）
マンションで敷地内駐車場に空きがある物件
主要採光面が南向き（南東・南西含む）の物件
物件概要
更新日：2025年05月02日 次回更新予定日：2025年05月16日
| マンション名 |
イーグルコートガーデン・ヒル西京都 |
| 所在地 |
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| 交通 |
阪急電鉄京都線 『西京極』駅 徒歩12分 |
| 価格 |
4,900万円
ローンシミュレーション
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| 間取り |
3LDK |
専有面積 |
87.8㎡（約26.55坪）：壁芯 |
| 建物構造 |
鉄筋コンクリート造 地上11階 |
所在階 |
9階部分 |
| バルコニー有無 |
有 |
バルコニー面積 |
13.11㎡ |
| 専用庭面積 |
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バルコニー方向 |
南 |
| 築年月 |
2004年12月 |
総戸数 |
144戸 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
工業地域 |
| 土地権利 |
所有権 |
| 管理形態 |
管理会社に全部委託 |
管理員の勤務形態 |
日勤 |
| 管理費 |
11,500円／月 |
修繕積立金 |
11,580円／月 |
| 駐車場 |
空有 空数：5台 月額：2000円～10500円/月 調査年月日：2025年4月3日 |
| その他費用 |
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| 建物状況 |
空家 |
引渡し可能年月 |
相談 |
| 建築確認番号 |
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取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
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| 備考 |
他費用：自治会（1世帯300円/月額）※希望者のみ
・ＭＢ面積：０．７２㎡（約０．２１坪） ・室外機置場面積：３．３７㎡（約１．０１坪） ポーチ面積：７．６４㎡（約２．３１坪） ・駐車場空き台数：５台（高さ１５５ｃｍまで）※２０２５年４月１８日現在 ・自転車置場 ※空有り（２００円～６００円／月額） ・バイク置場 ※空有り（１８００円／月額）※２０２５年４月３日現在 ・管理費等の変更予定：管理費変更予定なし、修繕積立金検討中（２０２５年４月３日現在） ・大規模修繕工事実施予定：鉄部塗装工事（２０２５年７月から実施予定有り） |
| 物件番号 |
0000-01043061 |
| 建物状況調査日 |
－ |
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ローンシミュレーション（試算）
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※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
返済早見表
| ボーナス |
35年 |
30年 |
25年 |
20年 |
15年 |
10年 |
| 10万円 |
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| 20万円 |
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| 30万円 |
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| 40万円 |
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| 50万円 |
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| 60万円 |
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| 70万円 |
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| 80万円 |
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| 90万円 |
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| 100万円 |
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凡例
| 年収に占める返済比率 |
背景色 |
意味 |
| 1％未満 |
グレー |
試算不可 |
| 1％以上25％未満 |
青 |
無理なく返済できる |
| 25％以上40％未満 |
黄色 |
返済負担が大きい |
| 40％以上 |
赤 |
借入が難しい |
※返済早見表での試算（計算）結果は、あくまでも目安です。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
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