この物件の
アピールポイントは
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■２０２５年４月リフォーム完成の３ＬＤＫ！
■分譲駐車場付き（車種制限有り）
■１２階部分南東角住戸のため眺望・陽当たり良好！
■リフォーム内容
・交換（ユニットバス、システムキッチン、洗面化粧台、トイレ、給湯器、建具等）
・張替（クロス（全室）、フローリング（ＬＤＫ・各洋室・廊下）等）
・その他（ハウスクリーニング）
■周辺環境
・イオンモール伊丹昆陽まで約９９０ｍ（徒歩約１３分）
・ローソン伊丹池尻六丁目店まで約５５０ｍ（徒歩約７分）
・伊丹市立池尻小学校まで約７２０ｍ（徒歩約９分）
・伊丹市立天王寺川中学校まで約２２６０ｍ（徒歩約２９分）
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おすすめポイント（アイコン上にマウスポインタを重ねると説明文が表示されます）
マンション内の角部屋の物件
人が入ることができる広さの衣類の収納スペース
キッチンとダイニングを仕切る部分がカウンターになっているキッチン
洗面・洗髪などができる機能を備えた洗面化粧台がある物件
主要採光面が南向き（南東・南西含む）の物件
物件概要
更新日：2025年05月09日 次回更新予定日：2025年05月23日
| マンション名 |
エンゼルハイムリバーサイド武庫川 |
| 所在地 |
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| 交通 |
阪急電鉄伊丹線 『伊丹』駅 バス14分 バス停『大樋橋』 徒歩10分 |
| 価格 |
2,380万円（消費税込）
ローンシミュレーション
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| 間取り |
3LDK |
専有面積 |
82.4㎡（約24.92坪）：壁芯 |
| 建物構造 |
鉄骨鉄筋コンクリート造 地上15階 |
所在階 |
12階部分 |
| バルコニー有無 |
有 |
バルコニー面積 |
7.8㎡ |
| 専用庭面積 |
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バルコニー方向 |
南東 |
| 築年月 |
1989年02月 |
総戸数 |
63戸 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
準工業地域 |
| 土地権利 |
所有権 |
| 管理形態 |
管理会社に全部委託 |
管理員の勤務形態 |
日勤 |
| 管理費 |
10,650円／月 |
修繕積立金 |
9,820円／月 |
| 駐車場 |
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| その他費用 |
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| 建物状況 |
空家 |
引渡し可能年月 |
相談 |
| 建築確認番号 |
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取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
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| 備考 |
■分譲駐車場付き（①種類：車庫、②構造：鉄骨鉄筋コンクリート造１階建、③床面積：８３．９９㎡、④持分：４分の１、⑤地積：２７３３．０２㎡、⑥敷地権の割合：１６１３５８６０分の２６０７００） ■総戸数６３戸（住戸６０戸、店舗１戸、管理事務室１戸、集会室１戸） ■分譲駐車場月額（分譲駐車場管理費５７０円・分譲駐車場積立金１，５１０円） ■購入時管理費預り金およびリモコン預り金３９，６６０円承継有り ■専用ポーチ面積：３．５０㎡ |
| 物件番号 |
0000-01039032 |
| 建物状況調査日 |
－ |
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※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
返済早見表
| ボーナス |
35年 |
30年 |
25年 |
20年 |
15年 |
10年 |
| 10万円 |
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| 20万円 |
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| 30万円 |
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| 40万円 |
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| 50万円 |
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| 60万円 |
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| 70万円 |
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| 80万円 |
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| 90万円 |
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| 100万円 |
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凡例
| 年収に占める返済比率 |
背景色 |
意味 |
| 1％未満 |
グレー |
試算不可 |
| 1％以上25％未満 |
青 |
無理なく返済できる |
| 25％以上40％未満 |
黄色 |
返済負担が大きい |
| 40％以上 |
赤 |
借入が難しい |
※返済早見表での試算（計算）結果は、あくまでも目安です。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
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