この物件の
アピールポイントは
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◇制震システム（シミズハイブリッドコアウォール）
◇２４時間有人管理
◇コンシェルジュサービス（一部有償）
◇共用施設（各利用制限、利用料等あり）
…①２８階プレミアムラウンジ
②２階ロビーラウンジ、クラブスイート（ゲストルーム）、エグゼクティブスタディルーム等
③ゲスト用駐車場
◇ペット飼育可（規約による制限あり）／１階ペット用足洗い場あり
◇各階ごみ置き場あり
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おすすめポイント（アイコン上にマウスポインタを重ねると説明文が表示されます）
住居の外壁に２面バルコニーがある物件
20階以上のタワーマンション
200戸以上の大規模マンション
リビング・ダイニング・キッチン合わせて２０畳以上の物件
２４時間ゴミ出しが可能な施設がある物件
ペット飼育可能な物件（規約による制限あり）
人が入ることができる広さの衣類の収納スペース
食器洗い洗浄機がある物件
生ゴミを粉砕して下水へ流せる処理機がある物件
リビングやダイニングなどの床に組み込んだ暖房システムがある物件
２４時間換気する設備がある物件
TVモニター付きインターフォンがある物件
オートロックの設備がある物件
不在時の荷物受取りに便利な設備のある物件
共用施設に来客用の宿泊施設がある物件
バイク置き場がある物件
自転車置き場がある物件
マンションで敷地内駐車場に空きがある物件
最寄り駅まで徒歩５分以内の物件
２沿線以上利用可能な物件
主要採光面が南向き（南東・南西含む）の物件
物件概要
更新日：2025年05月02日 次回更新予定日：2025年05月16日
| マンション名 |
パークコート虎ノ門愛宕タワー |
| 所在地 |
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| 交通 |
東京メトロ日比谷線 『神谷町』駅 徒歩4分
東京メトロ日比谷線 『虎ノ門ヒルズ』駅 徒歩6分 |
| 価格 |
7億円
ローンシミュレーション
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| 間取り |
3LDK |
専有面積 |
122.43㎡（約37.03坪）：壁芯 |
| 建物構造 |
鉄筋コンクリート造 地上30階 |
所在階 |
21階部分 |
| バルコニー有無 |
有 |
バルコニー面積 |
16.06㎡ |
| 専用庭面積 |
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バルコニー方向 |
南西 |
| 築年月 |
2008年04月 |
総戸数 |
231戸 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第二種住居地域
商業地域 |
| 土地権利 |
所有権 |
| 管理形態 |
管理会社に全部委託 |
管理員の勤務形態 |
日勤 |
| 管理費 |
48,970円／月 |
修繕積立金 |
18,980円／月 |
| 駐車場 |
空有 空数：14台 月額：46000円～53000円/月 調査年月日：2025年3月1日 |
| その他費用 |
施設費用：◇駐車場：空有（４６，０００円～５５，０００円／月）※大型一般６区画・中型一般８区画※大型ハイルーフ・中型ハイルーフ空無 ◇駐輪場：スライド式４０台空有（２００円／月） ◇バイク置き場：３台空有（５，０００円／月） ◆各設備の空数確認日：２０２５年３月１日 ◆駐車場サイズ、空き状況については、随時お問い合わせ下さい。 |
| 建物状況 |
空家 |
引渡し可能年月 |
2025年06月 下旬 |
| 建築確認番号 |
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取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
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| 備考 |
◇間取：3LDK＋WIC＋SIC
◇バルコニー：南西・北西（１６．０６㎡）◇その他：ＬＤエアコン１／２機・約５帖洋室エアコン、不具合あり |
| 物件番号 |
0000-01026093 |
| 建物状況調査日 |
－ |
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ローンシミュレーション（試算）
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※シミュレーションでの試算（計算）結果は、あくまでも目安です。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
返済早見表
| ボーナス |
35年 |
30年 |
25年 |
20年 |
15年 |
10年 |
| 10万円 |
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| 20万円 |
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| 30万円 |
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| 40万円 |
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| 50万円 |
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| 60万円 |
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| 70万円 |
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| 80万円 |
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| 90万円 |
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| 100万円 |
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凡例
| 年収に占める返済比率 |
背景色 |
意味 |
| 1％未満 |
グレー |
試算不可 |
| 1％以上25％未満 |
青 |
無理なく返済できる |
| 25％以上40％未満 |
黄色 |
返済負担が大きい |
| 40％以上 |
赤 |
借入が難しい |
※返済早見表での試算（計算）結果は、あくまでも目安です。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
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