この物件の
アピールポイントは
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◎ＪＲ山手線「高輪ゲートウェイ」駅徒歩１５分
◎２４時間有人管理◎ホテルライクな内廊下設計◎３ＬＤＫ＋４ＷＩＣ
◎２バスルーム、２トイレ、２パウダールーム
◎敷地内に２４時間スーパー有（リンコス）
◎充実した共用施設◎※一部利用料要・コンシェルジュサービス・オリエンタルスパ・テラスビューサロン・グランドホール・マッサージルーム
・ビューラウンジ・茶室・ゲストルーム
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おすすめポイント（アイコン上にマウスポインタを重ねると説明文が表示されます）
20階以上のタワーマンション
200戸以上の大規模マンション
リビング・ダイニング・キッチン合わせて２０畳以上の物件
２４時間ゴミ出しが可能な施設がある物件
ペット飼育可能な物件（規約による制限あり）
管理員の常駐している物件
キッチンとダイニングを仕切る部分がカウンターになっているキッチン
生ゴミを粉砕して下水へ流せる処理機がある物件
洗面・洗髪などができる機能を備えた洗面化粧台がある物件
浴室暖房換気乾燥機がある物件
リビングやダイニングなどの床に組み込んだ暖房システムがある物件
２４時間換気する設備がある物件
オートロックの設備がある物件
玄関キーがディンプルキーになっている物件
不在時の荷物受取りに便利な設備のある物件
共用施設に来客用の宿泊施設がある物件
最寄り駅まで徒歩１０分以内の物件
物件概要
更新日：2025年04月30日 次回更新予定日：2025年05月14日
| マンション名 |
高輪ザ・レジデンス |
| 所在地 |
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| 交通 |
都営浅草線 『高輪台』駅 徒歩6分
東京メトロ南北線 『白金高輪』駅 徒歩9分 |
| 価格 |
9億5,000万円（消費税込）
ローンシミュレーション
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| 間取り |
3LDK |
専有面積 |
224.19㎡（約67.81坪） |
| 建物構造 |
鉄筋コンクリート造 地上47階 地下1階 |
所在階 |
43階部分 |
| バルコニー有無 |
有 |
バルコニー面積 |
19.81㎡ |
| 専用庭面積 |
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バルコニー方向 |
西 |
| 築年月 |
2005年10月 |
総戸数 |
574戸 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
商業地域 |
| 土地権利 |
所有権 |
| 管理形態 |
管理会社に全部委託 |
管理員の勤務形態 |
常駐 |
| 管理費 |
74,300円／月 |
修繕積立金 |
84,080円／月 |
| 駐車場 |
空無 調査年月日：2025年3月7日 |
| その他費用 |
特定階負担金：5291円／月 |
| 建物状況 |
空家 |
引渡し可能年月 |
相談 |
| 建築確認番号 |
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取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
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| 備考 |
その他費用：インターネット費用８００円／月、ＣＡＴＶ利用料３１５円／月、ごみ収集サービス負担金 １，８００円／月 |
| 物件番号 |
0000-01022428 |
| 建物状況調査日 |
－ |
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※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
返済早見表
| ボーナス |
35年 |
30年 |
25年 |
20年 |
15年 |
10年 |
| 10万円 |
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| 20万円 |
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| 30万円 |
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| 40万円 |
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| 50万円 |
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| 60万円 |
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| 70万円 |
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| 80万円 |
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| 90万円 |
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| 100万円 |
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凡例
| 年収に占める返済比率 |
背景色 |
意味 |
| 1％未満 |
グレー |
試算不可 |
| 1％以上25％未満 |
青 |
無理なく返済できる |
| 25％以上40％未満 |
黄色 |
返済負担が大きい |
| 40％以上 |
赤 |
借入が難しい |
※返済早見表での試算（計算）結果は、あくまでも目安です。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
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