この物件の
アピールポイントは
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□バルコニーからの眺望良好
□ペット飼育可（規約による制限有）
□専有面積７７．８７㎡の３ＬＤＫ
▼２０２５年５月下旬リフォーム完成予定
交 換／システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、給湯器、洗濯パン
貼 替／フローリング全室、クロス全室
その他／間取変更（和室６畳→洋室約６帖）、温水洗浄機能付便座取付け
ハウスクリーニング等
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おすすめポイント（アイコン上にマウスポインタを重ねると説明文が表示されます）
リビング・ダイニング・キッチン合わせて１５畳以上の物件
ペット飼育可能な物件（規約による制限あり）
内外装の一部または全部がリフォーム済みの物件
管理員の常駐している物件
キッチンとダイニングを仕切る部分がカウンターになっているキッチン
トイレに洗浄機能付便座がある物件
小学校まで徒歩１０分以内の物件
スーパーまで徒歩５分以内の物件
２沿線以上利用可能な物件
主要採光面が南向き（南東・南西含む）の物件
物件概要
更新日：2025年05月08日 次回更新予定日：2025年05月22日
| マンション名 |
藤和コアティ高槻ハイタウンコアD棟 |
| 所在地 |
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| 交通 |
ＪＲ東海道本線 『高槻』駅 バス14分 バス停『日吉台西公園』 徒歩4分
阪急電鉄京都線 『高槻市』駅 バス18分 バス停『日吉台西公園』 徒歩4分 |
| 価格 |
2,980万円（消費税込）
ローンシミュレーション
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| 間取り |
3LDK |
専有面積 |
77.87㎡（約23.55坪）：壁芯 |
| 建物構造 |
鉄筋コンクリート造 地上7階 地下1階 |
所在階 |
5階部分 |
| バルコニー有無 |
有 |
バルコニー面積 |
7.9㎡ |
| 専用庭面積 |
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バルコニー方向 |
南 |
| 築年月 |
1990年03月 |
総戸数 |
197戸 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 |
所有権 |
| 管理形態 |
管理会社に全部委託 |
管理員の勤務形態 |
常駐 |
| 管理費 |
8,400円／月 |
修繕積立金 |
10,800円／月 |
| 駐車場 |
空無 調査年月日：2025年3月27日 |
| その他費用 |
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| 建物状況 |
空家 |
引渡し可能年月 |
相談 |
| 建築確認番号 |
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取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
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| 備考 |
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| 物件番号 |
0000-01021661 |
| 建物状況調査日 |
－ |
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ローンシミュレーション（試算）
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※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
返済早見表
| ボーナス |
35年 |
30年 |
25年 |
20年 |
15年 |
10年 |
| 10万円 |
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| 20万円 |
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| 30万円 |
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| 40万円 |
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| 50万円 |
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| 60万円 |
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| 70万円 |
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| 80万円 |
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| 90万円 |
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| 100万円 |
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凡例
| 年収に占める返済比率 |
背景色 |
意味 |
| 1％未満 |
グレー |
試算不可 |
| 1％以上25％未満 |
青 |
無理なく返済できる |
| 25％以上40％未満 |
黄色 |
返済負担が大きい |
| 40％以上 |
赤 |
借入が難しい |
※返済早見表での試算（計算）結果は、あくまでも目安です。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
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