この物件の
アピールポイントは
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【２０２５年３月リフォーム完成！】
・フローリング、壁・天井クロス貼替（全室）
・トイレ、ユニットバス交換
・洗面化粧台設置
・システムキッチン設置
・洗濯水栓・防水パン交換 他
◆２０１３年大規模修繕工事実施済み
◆ペット飼育可能（細則あり）
◆宅配ボックスあり
◆防犯面も安心のモニター付きインターホン、オートロック完備！
◆リビング部分には床暖房を完備♪
◆浴室換気乾燥機、食器洗浄乾燥機付きで設備も充実！
◆お荷物が多い方に嬉しいウォークインクローゼットもございます♪
◇世田谷区立弦巻小学校：約６４０ｍ
◇世田谷区立弦巻中学校：約４６０ｍ
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おすすめポイント（アイコン上にマウスポインタを重ねると説明文が表示されます）
リビング・ダイニング・キッチン合わせて１５畳以上の物件
ペット飼育可能な物件（規約による制限あり）
内外装の一部または全部がリフォーム済みの物件
人が入ることができる広さの衣類の収納スペース
食器洗い洗浄機がある物件
トイレに洗浄機能付便座がある物件
リビングやダイニングなどの床に組み込んだ暖房システムがある物件
マンションで敷地内駐車場に空きがある物件
小学校まで徒歩１０分以内の物件
主要採光面が南向き（南東・南西含む）の物件
第一種もしくは第二種低層住居専用地域内
物件概要
更新日：2025年04月24日 次回更新予定日：2025年05月08日
| マンション名 |
パークシティ弦巻コート・フロント・レジデンス |
| 所在地 |
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| 交通 |
東急田園都市線 『桜新町』駅 徒歩11分 |
| 価格 |
1億3,800万円（消費税込）
ローンシミュレーション
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| 間取り |
3LDK |
専有面積 |
82.9㎡（約25.07坪）：壁芯 |
| 建物構造 |
鉄筋コンクリート造 地上5階 地下1階 |
所在階 |
2階部分 |
| バルコニー有無 |
有 |
バルコニー面積 |
14.7㎡ |
| 専用庭面積 |
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バルコニー方向 |
南東 |
| 築年月 |
2000年10月 |
総戸数 |
71戸 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
| 土地権利 |
所有権 |
| 管理形態 |
管理会社に全部委託 |
管理員の勤務形態 |
日勤 |
| 管理費 |
11,815円／月 |
修繕積立金 |
12,186円／月 |
| 駐車場 |
空有 空数：9台 月額：24000円～33000円/月 調査年月日：2025年2月27日 |
| その他費用 |
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| 建物状況 |
空家 |
引渡し可能年月 |
相談 |
| 建築確認番号 |
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取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
準防火地域、第１種高度地区、日影規制 |
| 備考 |
自転車置場：有（空きあり）／月額８００円（子ども用月額２００円）・バイク置場：有（空きあり）／月額２，０００円※自転車置場、バイク置場の空き状況は、２０２５年２月２７日現在 |
| 物件番号 |
0000-01021657 |
| 建物状況調査日 |
－ |
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未完成物件の場合の築年月は、工事完了予定年月として表示しています。
ローンシミュレーション（試算）
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※シミュレーションでの試算（計算）結果は、あくまでも目安です。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
返済早見表
| ボーナス |
35年 |
30年 |
25年 |
20年 |
15年 |
10年 |
| 10万円 |
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| 20万円 |
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| 30万円 |
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| 40万円 |
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| 50万円 |
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| 60万円 |
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| 70万円 |
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| 80万円 |
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| 90万円 |
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| 100万円 |
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凡例
| 年収に占める返済比率 |
背景色 |
意味 |
| 1％未満 |
グレー |
試算不可 |
| 1％以上25％未満 |
青 |
無理なく返済できる |
| 25％以上40％未満 |
黄色 |
返済負担が大きい |
| 40％以上 |
赤 |
借入が難しい |
※返済早見表での試算（計算）結果は、あくまでも目安です。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
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