この物件の
アピールポイントは
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「尾山台」駅から徒歩５分以内で、快適な住環境です。
建築条件なしの土地（現況建物有）のため、お好きな建物を建築していただけます。
世田谷区立尾山台小学校徒歩約３分（約１９５ｍ）、世田谷区立尾山台中学校徒歩約２分（約１３０ｍ）の立地で、お子様連れのお客さまにもおすすめです。
用途地域：第一種中高層住居専用地域
建ぺい率：６０％
容積率：１６０％
防火地域：準防火地域
その他の規制：１９ｍ第２種高度地区、敷地面積の最低限度 ７０㎡、日影規制（３時間－２時間 ４ｍ）、緑化地域、景観計画区域（一般地域（住宅共存系ゾーン））、宅地造成等工事規制区域 等
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物件概要
更新日：2025年04月22日 次回更新予定日：2025年05月06日
| 所在地 |
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| 交通 |
東急大井町線 『尾山台』駅 徒歩4分 |
| 価格 |
2億800万円
ローンシミュレーション
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| 土地面積 |
175.41㎡（約53.06坪）：公簿 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
160% |
| 接道状況 |
東 4m 私道 |
| 私道負担 |
有、私道負担面積（別途）：14.58㎡ |
| 土地現況 |
古家有 |
建築条件 |
無 |
| その他費用 |
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| 引渡時期 |
相談 |
取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
防火準防火：準防火、高度地区：第二種高度地区 |
| 備考 |
１９ｍ第２種高度地区／敷地面積の最低限度 ７０㎡／日影規制（３時間－２時間 ４ｍ）／緑化地域／景観計画区域（一般地域（住宅共存系ゾーン））／宅地造成等工事規制区域 等 |
| 物件番号 |
0000-01012018 |
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ローンシミュレーション（試算）
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※シミュレーションでの試算（計算）結果は、あくまでも目安です。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
返済早見表
| ボーナス |
35年 |
30年 |
25年 |
20年 |
15年 |
10年 |
| 10万円 |
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| 20万円 |
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| 30万円 |
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| 40万円 |
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| 50万円 |
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| 60万円 |
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| 70万円 |
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| 80万円 |
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| 90万円 |
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| 100万円 |
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凡例
| 年収に占める返済比率 |
背景色 |
意味 |
| 1％未満 |
グレー |
試算不可 |
| 1％以上25％未満 |
青 |
無理なく返済できる |
| 25％以上40％未満 |
黄色 |
返済負担が大きい |
| 40％以上 |
赤 |
借入が難しい |
※返済早見表での試算（計算）結果は、あくまでも目安です。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
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