この物件の
アピールポイントは
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☆専有面積７８．１３㎡の３ＬＤＫ＋納戸
☆南東向き
－周辺環境－
・第二府中ひかり保育園 約１７０ｍ（徒歩約３分）
・府中町立府中小学校 約２３０ｍ（徒歩約３分）
・府中町役場 約４１０ｍ（徒歩約６分）
・イオンモール広島府中 約８６０ｍ（徒歩約１１分）
・ローソン府中町本町１丁目店 約２２０ｍ（徒歩約３分）
・万惣府中店 約６００ｍ（徒歩約８分）
・ウォンツ府中本町店 約５１０ｍ（徒歩約７分）
・ユアーズ府中店 約５７０ｍ（徒歩約８分）
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おすすめポイント（アイコン上にマウスポインタを重ねると説明文が表示されます）
リビング・ダイニング・キッチン合わせて１５畳以上の物件
ペット飼育可能な物件（規約による制限あり）
人が入ることができる広さの衣類の収納スペース
キッチンとダイニングを仕切る部分がカウンターになっているキッチン
マンションで敷地内駐車場に空きがある物件
小学校まで徒歩１０分以内の物件
主要採光面が南向き（南東・南西含む）の物件
物件概要
更新日：2025年05月08日 次回更新予定日：2025年05月22日
| マンション名 |
クラース府中本町 |
| 所在地 |
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| 交通 |
ＪＲ山陽本線 『天神川』駅 徒歩13分
ＪＲ山陽本線 『広島』駅 バス19分 バス停『府中町役場東口』 徒歩4分 |
| 価格 |
4,300万円
ローンシミュレーション
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| 間取り |
3LDK+納戸 |
専有面積 |
78.13㎡（約23.63坪）：壁芯 |
| 建物構造 |
鉄筋コンクリート造 地上5階 |
所在階 |
3階部分 |
| バルコニー有無 |
有 |
バルコニー面積 |
13.32㎡ |
| 専用庭面積 |
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バルコニー方向 |
南東 |
| 築年月 |
2014年02月 |
総戸数 |
48戸 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種住居地域 |
| 土地権利 |
所有権 |
| 管理形態 |
管理会社に全部委託 |
管理員の勤務形態 |
日勤 |
| 管理費 |
8,300円／月 |
修繕積立金 |
3,900円／月 |
| 駐車場 |
空有 空数：1台 月額：1000円/月 調査年月日：2025年2月21日 |
| その他費用 |
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| 建物状況 |
居住中 |
引渡し可能年月 |
2025年06月 下旬 |
| 建築確認番号 |
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取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
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| 備考 |
駐車場：住戸専用区画あり（機械式駐車場・車種制限あり）、駐輪場：フリースペース（無料）
、バイク置き場：空無（使用料５００円／月）※電気は（株）Ｍ・Ｅ・Ｍとの契約となります。 |
| 物件番号 |
0000-01011234 |
| 建物状況調査日 |
－ |
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※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
返済早見表
| ボーナス |
35年 |
30年 |
25年 |
20年 |
15年 |
10年 |
| 10万円 |
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| 20万円 |
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| 30万円 |
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| 40万円 |
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| 50万円 |
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| 60万円 |
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| 70万円 |
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| 80万円 |
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| 90万円 |
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| 100万円 |
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凡例
| 年収に占める返済比率 |
背景色 |
意味 |
| 1％未満 |
グレー |
試算不可 |
| 1％以上25％未満 |
青 |
無理なく返済できる |
| 25％以上40％未満 |
黄色 |
返済負担が大きい |
| 40％以上 |
赤 |
借入が難しい |
※返済早見表での試算（計算）結果は、あくまでも目安です。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
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