この物件の
アピールポイントは
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■北側道路向かいは山の手公園
■土地面積２５４．６㎡（約７７．０１坪）
【周辺環境】
・名古屋市立香流小学校まで約４２０ｍ
・名古屋市立香流中学校まで約１４１０ｍ
・セブンイレブン名古屋山の手３丁目店まで約３１０ｍ
・マックスバリュ香流店まで約５５０ｍ
・ドラッグスギヤマ香流店まで約３８０ｍ
・清水内科まで約４９０ｍ
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おすすめポイント（アイコン上にマウスポインタを重ねると説明文が表示されます）
小学校まで徒歩１０分以内の物件
前面道路が敷地の南側に面している物件
前面道路の幅員が６ｍ以上の物件
第一種もしくは第二種低層住居専用地域内
物件概要
更新日：2025年07月14日 次回更新予定日：2025年07月28日
| 所在地 |
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| 交通 |
名古屋市東山線 『上社』駅 バス18分 バス停『文教台一丁目』 徒歩4分 |
| 価格 |
4,780万円
ローンシミュレーション
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| 土地面積 |
254.6㎡（約77.01坪）：公簿 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 |
40% |
容積率 |
80% |
| 接道状況 |
南 11m 公道 |
| 私道負担 |
無 |
| 土地現況 |
更地 |
建築条件 |
無 |
| その他費用 |
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| 引渡時期 |
相談 |
取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
壁面後退有/宅地造成規制区域、国土法：否 |
| 備考 |
接道2：公道、北、幅員3.9m
【セットバックについて】北側接面道路は、名古屋市道路台帳によると、約３．９８ｍとなっております。現地測量の結果、道路幅員が４．０ｍ未満の場合は、セットバックが必要となります。
ガス：都市、水道：公営、下水：公共 |
| 物件番号 |
0000-01008111 |
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ローンシミュレーション（試算）
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※シミュレーションでの試算（計算）結果は、あくまでも目安です。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
返済早見表
| ボーナス |
35年 |
30年 |
25年 |
20年 |
15年 |
10年 |
| 10万円 |
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| 20万円 |
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| 30万円 |
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| 40万円 |
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| 50万円 |
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| 60万円 |
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| 70万円 |
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| 80万円 |
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| 90万円 |
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| 100万円 |
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凡例
| 年収に占める返済比率 |
背景色 |
意味 |
| 1％未満 |
グレー |
試算不可 |
| 1％以上25％未満 |
青 |
無理なく返済できる |
| 25％以上40％未満 |
黄色 |
返済負担が大きい |
| 40％以上 |
赤 |
借入が難しい |
※返済早見表での試算（計算）結果は、あくまでも目安です。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
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