この物件の
アピールポイントは
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◆京王京王線・東急世田谷線「下高井戸」駅徒歩約６分！
～Ｌｉｆｅ Ｉｎｆｏｒｍａｔｉｏｎ～
セブンイレブン世田谷下高井戸店 ・・・ 約１８０ｍ（徒歩約３分）
西友下高井戸店 ・・・・・・・・・・・・・・・ 約３３０ｍ（徒歩約５分）
ココカラファイン下高井戸駅前店 ・・・・・ 約３７０ｍ（徒歩約５分）
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２つ以上の道路に囲まれた区画の物件
物件概要
更新日：2025年04月24日 次回更新予定日：2025年05月08日
| 所在地 |
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| 交通 |
京王電鉄京王線 『下高井戸』駅 徒歩6分
東急世田谷線 『下高井戸』駅 徒歩6分 |
| 価格 |
5,250万円
ローンシミュレーション
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| 間取り |
2LDK+納戸 |
| 建物面積 |
91.08㎡（約27.55坪） |
土地面積 |
147.77㎡（約44.70坪） |
| 建物構造 |
軽量鉄骨造 地上2階建て |
築年月 |
1993年09月 |
| 土地権利 |
旧法賃借 |
地目 |
宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
近隣商業地域 |
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
300% |
| 接道状況 |
南 2.9m 公道 |
| 私道負担 |
有、私道負担面積（別途）：8.23㎡ |
駐車場 |
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| その他費用 |
土地地代：35470円／月、借地期間：2033年06月 |
| 建物状況 |
空家 |
引渡し可能年月 |
相談 |
| 建築確認番号 |
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取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
・東京都景観条例（一般地域）・下高井戸駅周辺地区まちづくり方針、防火準防火：準防火、高度地区：第二種高度地区、計画道路：無し |
| 備考 |
接道2：私道、西、幅員3.7m
・借地期間：２０１３年７月１日～２０３３年６月３０日 ※借地権の詳細は担当までお問い合わせください。・セットバック：有 セットバック面積：４．５２㎡（借地面積に含む）
ガス：都市、水道：公営、下水：公共 |
| 物件番号 |
0000-01002452 |
| 建物状況調査日 |
－ |
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ローンシミュレーション（試算）
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※シミュレーションでの試算（計算）結果は、あくまでも目安です。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
返済早見表
| ボーナス |
35年 |
30年 |
25年 |
20年 |
15年 |
10年 |
| 10万円 |
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| 20万円 |
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| 30万円 |
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| 40万円 |
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| 50万円 |
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| 60万円 |
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| 70万円 |
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| 80万円 |
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| 90万円 |
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| 100万円 |
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凡例
| 年収に占める返済比率 |
背景色 |
意味 |
| 1％未満 |
グレー |
試算不可 |
| 1％以上25％未満 |
青 |
無理なく返済できる |
| 25％以上40％未満 |
黄色 |
返済負担が大きい |
| 40％以上 |
赤 |
借入が難しい |
※返済早見表での試算（計算）結果は、あくまでも目安です。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
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