この物件の
アピールポイントは
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◆２階建４ＬＤＫ＋サンルームの新築一戸建！
◇玄関クロークやリビング収納で収納力アップ！
◆洗面所と脱衣室が分離◎
◆脱衣室には物干しスペースあり！
－周辺環境－
・広島市立八幡小学校 約３９０ｍ（徒歩約５分）
・広島市立八幡保育園 約１３０ｍ（徒歩約２分）
・セブンイレブン広島八幡店 約２７０ｍ（徒歩約４分）
・ウォンツ八幡３号店 ４００ｍ（徒歩約５分）
・ザ・ビッグ五日市店 約５８０ｍ（徒歩約８分）
・サンリブ五日市店 約７５０ｍ（徒歩約１０分）
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おすすめポイント（アイコン上にマウスポインタを重ねると説明文が表示されます）
新築後未入居の物件
築年５年以内の物件
キッチンとダイニングを仕切る部分がカウンターになっているキッチン
小学校まで徒歩１０分以内の物件
前面道路が敷地の南側に面している物件
物件概要
更新日：2025年04月24日 次回更新予定日：2025年05月08日
| 所在地 |
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| 交通 |
広島電鉄宮島線 『楽々園』駅 バス16分 バス停『寺地』 徒歩5分
ＪＲ山陽本線 『五日市』駅 バス21分 バス停『寺地』 徒歩5分 |
| 価格 |
3,698万円（消費税込）
ローンシミュレーション
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| 間取り |
4LDK |
| 建物面積 |
107.11㎡（約32.40坪） |
土地面積 |
136.12㎡（約41.17坪）：実測 |
| 建物構造 |
木造 地上2階建て |
築年月 |
2025年06月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種住居地域 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 接道状況 |
南 4.1m 公道 |
| 私道負担 |
有、私道負担面積（別途）：4.48㎡ |
駐車場 |
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| その他費用 |
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| 建物状況 |
未完成 |
引渡し可能年月 |
2025年08月 下旬 |
| 建築確認番号 |
第R06認広建セ02199号 |
取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
景観計画区域（一般区域）、居住誘導区域、防火準防火：指定なし、計画道路：無し |
| 備考 |
カーサ・ヴェルディ八幡2丁目NO.A
接道2：私道、東、幅員4.5m
※土地面積は、分筆予定面積のため面積が増減する可能性あり。※建物延床面積に１階宅配置場１．０１㎡を含む。
ガス：都市、水道：公営、下水：公共 |
| 物件番号 |
0000-01000396 |
| 建物状況調査日 |
－ |
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※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
返済早見表
| ボーナス |
35年 |
30年 |
25年 |
20年 |
15年 |
10年 |
| 10万円 |
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| 20万円 |
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| 30万円 |
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| 40万円 |
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| 50万円 |
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| 60万円 |
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| 70万円 |
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| 80万円 |
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| 90万円 |
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| 100万円 |
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凡例
| 年収に占める返済比率 |
背景色 |
意味 |
| 1％未満 |
グレー |
試算不可 |
| 1％以上25％未満 |
青 |
無理なく返済できる |
| 25％以上40％未満 |
黄色 |
返済負担が大きい |
| 40％以上 |
赤 |
借入が難しい |
※返済早見表での試算（計算）結果は、あくまでも目安です。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
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