この物件の
アピールポイントは
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・２０２５年３月下旬リフォーム完成予定
・リフォーム期間中もご内覧が可能
・車１台駐車可能
・毎日のお買物に便利なコンビニ（ファミリーマート 妙心寺駅前店）は、徒歩約６分の近さ！
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おすすめポイント（アイコン上にマウスポインタを重ねると説明文が表示されます）
最寄り駅まで徒歩５分以内の物件
２沿線以上利用可能な物件
第一種もしくは第二種低層住居専用地域内
物件概要
更新日：2025年04月22日 次回更新予定日：2025年05月06日
| 所在地 |
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| 交通 |
京福北野線 『妙心寺』駅 徒歩5分
ＪＲ山陰本線 『花園』駅 徒歩13分 |
| 価格 |
3,149万円（消費税込）
ローンシミュレーション
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| 間取り |
4LDK |
| 建物面積 |
92.94㎡（約28.11坪） |
土地面積 |
91.42㎡（約27.65坪）：公簿 |
| 建物構造 |
木造 地上2階建て |
築年月 |
1999年03月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 |
50% |
容積率 |
80% |
| 接道状況 |
西 3.4m 私道 |
| 私道負担 |
有、私道負担面積（別途）：7.48㎡ |
駐車場 |
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| その他費用 |
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| 建物状況 |
空家 |
引渡し可能年月 |
2025年07月 中旬 |
| 建築確認番号 |
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取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
防火準防火：指定なし、国土法：否 |
| 備考 |
※有効敷地面積について
本物件は、再建築時に約１．３２㎡のセットバックが必要となります。
上記公簿面積９１．４２㎡には、私道負担面積７．４８㎡とセットバック面積約１．３２㎡が含まれております。そのため、有効敷地面積は、約８２．６２㎡となります。
ガス：都市、水道：公営、下水：公共 |
| 物件番号 |
0000-01000315 |
| 建物状況調査日 |
－ |
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価格などの上記の内容は、変更になっている場合があります。
最新の情報は担当の営業センターへお問い合わせください。
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ローンシミュレーション（試算）
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※シミュレーションでの試算（計算）結果は、あくまでも目安です。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
返済早見表
| ボーナス |
35年 |
30年 |
25年 |
20年 |
15年 |
10年 |
| 10万円 |
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| 20万円 |
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| 30万円 |
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| 40万円 |
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| 50万円 |
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| 60万円 |
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| 70万円 |
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| 80万円 |
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| 90万円 |
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| 100万円 |
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凡例
| 年収に占める返済比率 |
背景色 |
意味 |
| 1％未満 |
グレー |
試算不可 |
| 1％以上25％未満 |
青 |
無理なく返済できる |
| 25％以上40％未満 |
黄色 |
返済負担が大きい |
| 40％以上 |
赤 |
借入が難しい |
※返済早見表での試算（計算）結果は、あくまでも目安です。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
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