この物件の
アピールポイントは
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★防音室有り！（２階北西側の洋室）
★１階リビングに堀ごたつ有り！
【周辺環境】
・イズミヤ 桂坂店 徒歩約９分（約７００ｍ）
・ローソン 国道沓掛店 徒歩約１１分（約８３０ｍ）
・ドラッグユタカ 桂坂店 徒歩約１３分（約９９０ｍ）
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おすすめポイント（アイコン上にマウスポインタを重ねると説明文が表示されます）
前面道路が敷地の南側に面している物件
前面道路の幅員が６ｍ以上の物件
第一種もしくは第二種低層住居専用地域内
物件概要
更新日：2025年04月22日 次回更新予定日：2025年05月06日
| 所在地 |
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| 交通 |
阪急電鉄京都線 『桂』駅 バス14分 バス停『桂坂口』 徒歩5分 |
| 価格 |
7,980万円
ローンシミュレーション
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| 間取り |
8LDK |
| 建物面積 |
218.78㎡（約66.18坪） |
土地面積 |
330.33㎡（約99.92坪）：公簿 |
| 建物構造 |
木造 地上2階建て |
築年月 |
1986年12月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 |
50% |
容積率 |
80% |
| 接道状況 |
南 6m 公道 |
| 私道負担 |
無 |
駐車場 |
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| その他費用 |
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| 建物状況 |
空家 |
引渡し可能年月 |
相談 |
| 建築確認番号 |
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取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
10ｍ高度地区、敷地面積の最低限度100㎡、屋外広告物第2種地域、国土法：否 |
| 備考 |
山ろく型建造物修景地区 西部地区、西京桂坂地区計画ほか
接道2：公道、北、幅員9.2m
※（附属建物）種類：物置、構造：木造銅板葺平屋建、床面積：２．００㎡（約０．６０坪）
ガス：都市、水道：公営、下水：公共 |
| 物件番号 |
0000-01000311 |
| 建物状況調査日 |
－ |
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※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
返済早見表
| ボーナス |
35年 |
30年 |
25年 |
20年 |
15年 |
10年 |
| 10万円 |
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| 20万円 |
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| 30万円 |
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| 40万円 |
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| 50万円 |
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| 60万円 |
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| 70万円 |
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| 80万円 |
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| 90万円 |
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| 100万円 |
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凡例
| 年収に占める返済比率 |
背景色 |
意味 |
| 1％未満 |
グレー |
試算不可 |
| 1％以上25％未満 |
青 |
無理なく返済できる |
| 25％以上40％未満 |
黄色 |
返済負担が大きい |
| 40％以上 |
赤 |
借入が難しい |
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