この物件の
アピールポイントは
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◆近鉄南大阪線「今川」駅 徒歩約４分
◆大阪メトロ谷町線「駒川中野」駅 徒歩約６分
◆大阪メトロ谷町線「田辺」駅 徒歩約９分
◆ＪＲ阪和線「南田辺」駅 徒歩約１３分
◆大阪市立田辺小学校まで 徒歩約６分（約４５０ｍ）
※徒歩分数は８０ｍを１分で表記しております。
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最寄り駅まで徒歩５分以内の物件
物件概要
更新日：2025年06月01日 次回更新予定日：2025年06月15日
| 所在地 |
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| 交通 |
近鉄南大阪線 『今川』駅 徒歩4分
大阪メトロ谷町線 『駒川中野』駅 徒歩6分 |
| 価格 |
3,580万円
ローンシミュレーション
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| 土地面積 |
85.8㎡（約25.95坪）：公簿 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種住居地域 |
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
300% |
| 接道状況 |
北西 5m 公道 |
| 私道負担 |
無 |
| 土地現況 |
更地 |
建築条件 |
有 |
| その他費用 |
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| 引渡時期 |
2025年06月 下旬 |
取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
景観法、特定都市河川浸水被害対策法、防火準防火：準防火、計画道路：無し、国土法：否 |
| 備考 |
●住居表示：大阪市東住吉区駒川三丁目１６番街区
※司法書士は売主指定となります。
※別途、ガス引込工事負担金が必要となります。
（概算費用：約２０万円）
水道：公営、下水：公共 |
| 物件番号 |
0000-01000298 |
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※シミュレーションでの試算（計算）結果は、あくまでも目安です。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
返済早見表
| ボーナス |
35年 |
30年 |
25年 |
20年 |
15年 |
10年 |
| 10万円 |
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| 20万円 |
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| 30万円 |
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| 40万円 |
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| 50万円 |
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| 60万円 |
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| 70万円 |
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| 80万円 |
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| 90万円 |
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| 100万円 |
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凡例
| 年収に占める返済比率 |
背景色 |
意味 |
| 1％未満 |
グレー |
試算不可 |
| 1％以上25％未満 |
青 |
無理なく返済できる |
| 25％以上40％未満 |
黄色 |
返済負担が大きい |
| 40％以上 |
赤 |
借入が難しい |
※返済早見表での試算（計算）結果は、あくまでも目安です。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
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