この物件の
アピールポイントは
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＜２０２５年５月完成予定＞
大田区大森西７丁目 新築戸建♪
◆南西・北西角地のため日当たり・通風良好
◆建物面積１１０．１３㎡の４ＬＤＫ（車庫面積９．１０㎡含む）
◆リビング部分に床暖房あり
◆周辺環境
セブンイレブン大田区蒲田１丁目北店・・・約１１０ｍ
マルエツ梅屋敷店・・・・・・・・・・・・約２５０ｍ
東邦大学医療センター大森病院・・・・・・約３００ｍ
蒲田一丁目公園・・・・・・・・・・・・・約１９０ｍ
大田区立大森第三小学校・・・・・・・・・約７７０ｍ
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おすすめポイント（アイコン上にマウスポインタを重ねると説明文が表示されます）
リビング・ダイニング・キッチン合わせて１５畳以上の物件
新築後未入居の物件
築年５年以内の物件
キッチンとダイニングを仕切る部分がカウンターになっているキッチン
公園まで徒歩５分以内の物件
コンビニエンスストアまで徒歩３分以内の物件
スーパーまで徒歩５分以内の物件
最寄り駅まで徒歩１０分以内の物件
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主要採光面が南向き（南東・南西含む）の物件
２つ以上の道路に囲まれた区画の物件
物件概要
更新日：2025年04月27日 次回更新予定日：2025年05月11日
| 所在地 |
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| 交通 |
京浜急行電鉄本線 『梅屋敷』駅 徒歩10分
ＪＲ京浜東北・根岸線 『蒲田』駅 徒歩13分 |
| 価格 |
5,580万円（消費税込）
ローンシミュレーション
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| 間取り |
4LDK |
| 建物面積 |
110.13㎡（約33.31坪） |
土地面積 |
57.83㎡（約17.49坪）：実測 |
| 建物構造 |
木造 地上3階建て |
築年月 |
2025年05月 |
| 土地権利 |
旧法賃借 |
地目 |
宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
準工業地域 |
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
205% |
| 接道状況 |
北西 4m 私道 |
| 私道負担 |
無 |
駐車場 |
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| その他費用 |
土地地代：19243円／月、借地期間：2045年06月 |
| 建物状況 |
未完成 |
引渡し可能年月 |
2025年06月 下旬 |
| 建築確認番号 |
第KBI-YKH24-10-3681号 |
取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
日影規制あり、防火準防火：準防火、高度地区：第三種高度地区、国土法：否 |
| 備考 |
A号棟
接道2：私道、南西、幅員4.0m
■敷地面積に隅切部分約１．０５㎡含む。■建物面積に車庫面積９．１０㎡含む。■新たな防火規制区域■大森西七丁目地区地区計画■景観計画（住工調和市街地）
ガス：都市、水道：公営、下水：公共 |
| 物件番号 |
0000-00990317 |
| 建物状況調査日 |
－ |
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※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
返済早見表
| ボーナス |
35年 |
30年 |
25年 |
20年 |
15年 |
10年 |
| 10万円 |
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| 20万円 |
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| 30万円 |
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| 40万円 |
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| 50万円 |
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| 60万円 |
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| 70万円 |
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| 80万円 |
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| 90万円 |
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| 100万円 |
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凡例
| 年収に占める返済比率 |
背景色 |
意味 |
| 1％未満 |
グレー |
試算不可 |
| 1％以上25％未満 |
青 |
無理なく返済できる |
| 25％以上40％未満 |
黄色 |
返済負担が大きい |
| 40％以上 |
赤 |
借入が難しい |
※返済早見表での試算（計算）結果は、あくまでも目安です。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
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