この物件の
アピールポイントは
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◆２号地
◆２沿線３駅利用可
・阪急神戸線「王子公園」駅 徒歩約１２分
・阪急神戸線「六甲」駅 徒歩約１６分
・ＪＲ神戸線「摩耶」駅 徒歩約１４分
◆駐車スペース有（車種制限有）
◆１年中快適・省エネ運転「熱交換気ユニット」採用
◆ＺＥＨ基準適合住宅
◆耐震等級３取得
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おすすめポイント（アイコン上にマウスポインタを重ねると説明文が表示されます）
新築後未入居の物件
築年５年以内の物件
前面道路の幅員が６ｍ以上の物件
物件概要
更新日：2025年05月01日 次回更新予定日：2025年05月15日
| 所在地 |
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| 交通 |
阪急電鉄神戸線 『王子公園』駅 徒歩12分
阪急電鉄神戸線 『六甲』駅 徒歩16分 |
| 価格 |
6,580万円（消費税込）
ローンシミュレーション
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| 間取り |
4LDK |
| 建物面積 |
110.86㎡（約33.53坪） |
土地面積 |
91.23㎡（約27.59坪）：実測 |
| 建物構造 |
木造 地上2階建て |
築年月 |
2025年06月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 接道状況 |
東 8.3m 公道 |
| 私道負担 |
無 |
駐車場 |
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| その他費用 |
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| 建物状況 |
未完成 |
引渡し可能年月 |
2025年06月 下旬 |
| 建築確認番号 |
第HK24-41186号 |
取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
東部山麓住宅地景観ガイドライン、摩耶地区まちづくり協定、防火準防火：準防火、高度地区：第二種高度地区、計画道路：無し、国土法：否 |
| 備考 |
◆2号地
◆土地面積は確認申請書記載の面積になります。 ◆建物の概要は確認申請書によります。
ガス：都市、水道：公営、下水：公共 |
| 物件番号 |
0000-00987226 |
| 建物状況調査日 |
－ |
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※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
返済早見表
| ボーナス |
35年 |
30年 |
25年 |
20年 |
15年 |
10年 |
| 10万円 |
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| 20万円 |
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| 30万円 |
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| 40万円 |
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| 50万円 |
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| 60万円 |
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| 70万円 |
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| 80万円 |
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| 90万円 |
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| 100万円 |
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凡例
| 年収に占める返済比率 |
背景色 |
意味 |
| 1％未満 |
グレー |
試算不可 |
| 1％以上25％未満 |
青 |
無理なく返済できる |
| 25％以上40％未満 |
黄色 |
返済負担が大きい |
| 40％以上 |
赤 |
借入が難しい |
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※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
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