この物件の
アピールポイントは
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眺めの良い１２階部分。ワイドバルコニーは奥行が約２．３ｍあり、開放的な空間と眺望をお楽しみいただけます。（防水コンセント、水栓付）
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おすすめポイント（アイコン上にマウスポインタを重ねると説明文が表示されます）
リビング・ダイニング・キッチン合わせて１５畳以上の物件
２４時間ゴミ出しが可能な施設がある物件
ペット飼育可能な物件（規約による制限あり）
築年５年以内の物件
人が入ることができる広さの衣類の収納スペース
キッチンとダイニングを仕切る部分がカウンターになっているキッチン
食器洗い洗浄機がある物件
生ゴミを粉砕して下水へ流せる処理機がある物件
トイレに洗浄機能付便座がある物件
浴室暖房換気乾燥機がある物件
浴槽に追い炊き機能がついている物件
浴室のユニットサイズが１．４ｍ×１．８ｍ以上の物件
リビングやダイニングなどの床に組み込んだ暖房システムがある物件
２４時間換気する設備がある物件
窓ガラスが複層になっている物件
TVモニター付きインターフォンがある物件
オートロックの設備がある物件
共用施設にロビーラウンジがある物件
不在時の荷物受取りに便利な設備のある物件
マンション建物内にトランクルームがある物件
インターネット回線が導入済みの物件
小学校まで徒歩１０分以内の物件
主要採光面が南向き（南東・南西含む）の物件
物件概要
更新日：2025年05月01日 次回更新予定日：2025年05月15日
| マンション名 |
プラウド川端町 |
| 所在地 |
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| 交通 |
ＪＲ信越本線 『新潟』駅 徒歩22分
ＪＲ信越本線 『新潟』駅 バス7分 バス停『礎町』 徒歩6分 |
| 価格 |
4,380万円
ローンシミュレーション
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| 間取り |
2LDK |
専有面積 |
64.17㎡（約19.41坪）：内法 |
| 建物構造 |
鉄筋コンクリート造 地上15階 |
所在階 |
12階部分 |
| バルコニー有無 |
有 |
バルコニー面積 |
12.44㎡ |
| 専用庭面積 |
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バルコニー方向 |
南東 |
| 築年月 |
2022年12月 |
総戸数 |
81戸 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
商業地域 |
| 土地権利 |
所有権 |
| 管理形態 |
管理会社に全部委託 |
管理員の勤務形態 |
日勤 |
| 管理費 |
16,820円／月 |
修繕積立金 |
8,240円／月 |
| 駐車場 |
空無 調査年月日：2024年12月3日 |
| その他費用 |
インターネット使用料：1210円／月 |
| 建物状況 |
居住中 |
引渡し可能年月 |
2025年05月 下旬 |
| 建築確認番号 |
第UHEC建確R020645号 |
取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
準防火地域、駐車場整備地区 |
| 備考 |
トランクルーム専有面積：1.59㎡
引渡：売主都合により要相談、新潟市立白山小学校：約７９０ｍ、新潟市立白新中学校：約１，８０５ｍ |
| 物件番号 |
0000-00986778 |
| 建物状況調査日 |
－ |
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※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
返済早見表
| ボーナス |
35年 |
30年 |
25年 |
20年 |
15年 |
10年 |
| 10万円 |
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| 20万円 |
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| 30万円 |
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| 40万円 |
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| 50万円 |
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| 60万円 |
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| 70万円 |
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| 80万円 |
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| 90万円 |
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| 100万円 |
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凡例
| 年収に占める返済比率 |
背景色 |
意味 |
| 1％未満 |
グレー |
試算不可 |
| 1％以上25％未満 |
青 |
無理なく返済できる |
| 25％以上40％未満 |
黄色 |
返済負担が大きい |
| 40％以上 |
赤 |
借入が難しい |
※返済早見表での試算（計算）結果は、あくまでも目安です。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
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