この物件の
アピールポイントは
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□１号地
□阪急今津線『門戸厄神』駅徒歩約７分
□建築条件付土地
【周辺環境】
〇西宮市立甲東小学校まで約２００ｍ（徒歩約３分）
〇西宮市立甲陵中学校まで約１５６０ｍ（徒歩約２０分）
〇幼保連携型認定こども園新甲東保育園まで約４９０ｍ（徒歩約７分）
〇門戸幼稚園まで約４２０ｍ（徒歩約６分）
〇ＫＯＨＹＯ甲東園店まで約６４０ｍ（徒歩約８分）
〇ファミリーマート西宮上大市店まで約５１０ｍ（徒歩約７分）
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おすすめポイント（アイコン上にマウスポインタを重ねると説明文が表示されます）
最寄り駅まで徒歩１０分以内の物件
２沿線以上利用可能な物件
物件概要
更新日：2025年02月07日 次回更新予定日：2025年02月17日
| 所在地 |
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| 交通 |
阪急電鉄今津線 『門戸厄神』駅 徒歩7分
阪急電鉄今津線 『甲東園』駅 徒歩9分 |
| 価格 |
4,980万円
ローンシミュレーション
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| 土地面積 |
95.49㎡（約28.88坪）：公簿 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
150% |
| 接道状況 |
西 4.6m 公道 |
| 私道負担 |
有、私道負担面積（別途）：21.40㎡ |
| 土地現況 |
更地 |
建築条件 |
有 |
| その他費用 |
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| 引渡時期 |
相談 |
取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
第2種高度地区、国土法：否 |
| 備考 |
【前面道路について】本物件私道負担部分については、西宮市と土地使用賃借契約を結んでおり、維持管理は西宮市となっております。詳細は担当者までお問い合わせください。 |
| 物件番号 |
0000-00986729 |
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「建築条件有」と表示された土地は、土地の売買契約締結後3ヶ月以内に、売主または売主が指定する建築会社と建物の建築請負契約を締結していただくことを条件に販売しています。この期間内に請負契約が成立しない場合は、土地の売買契約は解除され、お支払済みの金銭は売主より無利息でお返しいたします。
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※シミュレーションでの試算（計算）結果は、あくまでも目安です。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
返済早見表
| ボーナス |
35年 |
30年 |
25年 |
20年 |
15年 |
10年 |
| 10万円 |
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| 20万円 |
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| 30万円 |
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| 40万円 |
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| 50万円 |
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| 60万円 |
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| 70万円 |
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| 80万円 |
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| 90万円 |
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| 100万円 |
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凡例
| 年収に占める返済比率 |
背景色 |
意味 |
| 1％未満 |
グレー |
試算不可 |
| 1％以上25％未満 |
青 |
無理なく返済できる |
| 25％以上40％未満 |
黄色 |
返済負担が大きい |
| 40％以上 |
赤 |
借入が難しい |
※返済早見表での試算（計算）結果は、あくまでも目安です。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
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