この物件の
アピールポイントは
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【２０２４年９月リフォーム済み中古戸建】
～リフォーム内容～
キッチン・トイレ・ユニットバス・洗面台・ガス給湯器交換
天井・壁・クロス張替等
◆３ＬＤＫ＋２Ｓ／全洋室収納有り
◆西武池袋線「大泉学園」駅から徒歩約１２分！
◆約１５帖のＬＤＫは明かりを取り込む出窓あり
◆道路に面した駐車スペースのため、車の出し入れがしやすいです
～Ｌｉｆｅ ｉｎｆｏｒｍａｔｉｏｎ～
・大泉文華幼稚園：約５０ｍ
・練馬区立大泉中島公園：約３００ｍ
・ローソン西大泉一丁目店：約４００ｍ
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おすすめポイント（アイコン上にマウスポインタを重ねると説明文が表示されます）
リビング・ダイニング・キッチン合わせて１５畳以上の物件
食器洗い洗浄機がある物件
公園まで徒歩５分以内の物件
前面道路の幅員が６ｍ以上の物件
物件概要
更新日：2025年05月02日 次回更新予定日：2025年05月16日
| 所在地 |
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| 交通 |
西武池袋・豊島線 『大泉学園』駅 徒歩12分 |
| 価格 |
6,480万円（消費税込）
ローンシミュレーション
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| 間取り |
3LDK+納戸 |
| 建物面積 |
123.18㎡（約37.26坪） |
土地面積 |
121.44㎡（約36.73坪）：公簿 |
| 建物構造 |
木造 地上2階建て |
築年月 |
2007年01月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 接道状況 |
南東 6.7m 公道 |
| 私道負担 |
無 |
駐車場 |
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| その他費用 |
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| 建物状況 |
空家 |
引渡し可能年月 |
2025年06月 下旬 |
| 建築確認番号 |
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取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
敷地面積の最低限度：75㎡、17ｍ第2種高度地区、防火準防火：準防火、国土法：否 |
| 備考 |
間取り：3LDK＋2S
○私道負担有：１１．９９㎡（持分６０７／１１９９） ○北東側の通路は建築基準法上の道路ではありません（持分あり）。 ○他の法令上の制限：日影規制（３－２ｈ／４ｍ）、放射７号線西大泉・大泉学園町地区地区計画、放射７号線沿道周辺地区 |
| 物件番号 |
0000-00983448 |
| 建物状況調査日 |
－ |
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ローンシミュレーション（試算）
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※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
返済早見表
| ボーナス |
35年 |
30年 |
25年 |
20年 |
15年 |
10年 |
| 10万円 |
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| 20万円 |
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| 30万円 |
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| 40万円 |
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| 50万円 |
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| 60万円 |
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| 70万円 |
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| 80万円 |
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| 90万円 |
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| 100万円 |
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凡例
| 年収に占める返済比率 |
背景色 |
意味 |
| 1％未満 |
グレー |
試算不可 |
| 1％以上25％未満 |
青 |
無理なく返済できる |
| 25％以上40％未満 |
黄色 |
返済負担が大きい |
| 40％以上 |
赤 |
借入が難しい |
※返済早見表での試算（計算）結果は、あくまでも目安です。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
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