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最寄り駅まで徒歩１０分以内の物件
主要採光面が南向き（南東・南西含む）の物件
物件概要
更新日：2025年12月19日 次回更新予定日：2026年01月02日
| マンション名 |
マンションヴィップ上池袋 |
| 所在地 |
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| 交通 |
ＪＲ山手線 『池袋』駅 徒歩10分 |
| 価格 |
4,000万円（消費税込）
ローンシミュレーション
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| 間取り |
2LDK |
専有面積 |
69.36㎡（約20.98坪）：壁芯 |
| 建物構造 |
鉄筋コンクリート造 地上11階 |
所在階 |
4階部分 |
| バルコニー有無 |
有 |
バルコニー面積 |
6.69㎡ |
| 専用庭面積 |
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バルコニー方向 |
南東 |
| 築年月 |
1980年03月 |
総戸数 |
29戸 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
商業地域 |
| 土地権利 |
普通地上 |
| 管理形態 |
管理会社に全部委託 |
管理員の勤務形態 |
巡回 |
| 管理費 |
20,400円／月 |
修繕積立金 |
20,180円／月 |
| 駐車場 |
無 |
| その他費用 |
土地地代：5990円／月、借地期間：2054年03月、施設費用：・バイク置場：無
・駐輪場：有（区画無、使用料：１，０００円／月、別途地権者へ申込とステッカーの発行が必要）
・上記借地料について、地権者からの価格改定の告知有
※２０２４年８月２日管理会社からのヒアリングによる |
| 建物状況 |
居住中 |
引渡し可能年月 |
相談 |
| 建築確認番号 |
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取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
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| 備考 |
ペット使用細則有（小鳥および観賞用の魚類以外の動物飼育不可）※専有面積、バルコニー面積については分譲時の面積を参照していますので、現況と異なる可能性がございます。 |
| 物件番号 |
0000-00978357 |
| 建物状況調査日 |
－ |
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※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
返済早見表
| ボーナス |
35年 |
30年 |
25年 |
20年 |
15年 |
10年 |
| 10万円 |
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| 20万円 |
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| 30万円 |
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| 40万円 |
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| 50万円 |
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| 60万円 |
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| 70万円 |
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| 80万円 |
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| 90万円 |
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| 100万円 |
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凡例
| 年収に占める返済比率 |
背景色 |
意味 |
| 1％未満 |
グレー |
試算不可 |
| 1％以上25％未満 |
青 |
無理なく返済できる |
| 25％以上40％未満 |
黄色 |
返済負担が大きい |
| 40％以上 |
赤 |
借入が難しい |
※返済早見表での試算（計算）結果は、あくまでも目安です。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
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