この物件の
アピールポイントは
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◎土地面積 ２１４．３５ｍ２
◎土地区画整理事業完了区域
〇周辺環境〇
・まいばすけっと西永福駅前店…約３３０ｍ（徒歩約５分）
・セブンイレブン杉並西永福駅前店…約３７０ｍ（徒歩約５分）
・ウエルシア西永福店…約４００ｍ（徒歩約５分）
・杉並西永福郵便局…約５３０ｍ（徒歩約７分）
・京王トリナード永福町…約９３０ｍ（徒歩約１２分）
・杉並区立永福小学校…約５９０ｍ（徒歩約８分）
・杉並区立向陽中学校…約約６８０ｍ（徒歩約９分）
・西永福公園…約３００ｍ（徒歩約４分）
※１分を８０ｍとして算出しております。
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おすすめポイント（アイコン上にマウスポインタを重ねると説明文が表示されます）
公園まで徒歩５分以内の物件
小学校まで徒歩１０分以内の物件
スーパーまで徒歩５分以内の物件
最寄り駅まで徒歩５分以内の物件
前面道路の幅員が６ｍ以上の物件
第一種もしくは第二種低層住居専用地域内
物件概要
更新日：2025年10月27日 次回更新予定日：2025年11月10日
| 所在地 |
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| 交通 |
京王電鉄井の頭線 『西永福』駅 徒歩5分
京王電鉄井の頭線 『永福町』駅 徒歩11分 |
| 価格 |
1億980万円
ローンシミュレーション
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| 土地面積 |
214.35㎡（約64.84坪）：公簿 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 |
50% |
容積率 |
100% |
| 接道状況 |
北 6m 公道 |
| 私道負担 |
有、私道負担面積（別途）：14.97㎡ |
| 土地現況 |
古家有 |
建築条件 |
無 |
| その他費用 |
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| 引渡時期 |
相談 |
取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
建物絶対高さ１０ｍ、敷地面積最低限度７０㎡、防火準防火：準防火、高度地区：第一種高度地区、計画道路：無し、国土法：否 |
| 備考 |
日影規制3ｈ-2ｈ/1.5ｍ
接道2：私道、東、幅員2.9m
東側私道については、建築基準法上認定外の通路となります。建物への出入りは東側通路部分を使用しておりますが、通行承諾書等は取得しておりません。※北側道路から万年塀が立っているため、現状建物への出入りはできません。
ガス：都市、水道：公営、下水：公共 |
| 物件番号 |
0000-00972637 |
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ローンシミュレーション（試算）
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※シミュレーションでの試算（計算）結果は、あくまでも目安です。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
返済早見表
| ボーナス |
35年 |
30年 |
25年 |
20年 |
15年 |
10年 |
| 10万円 |
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| 20万円 |
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| 30万円 |
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| 40万円 |
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| 50万円 |
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| 60万円 |
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| 70万円 |
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| 80万円 |
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| 90万円 |
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| 100万円 |
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凡例
| 年収に占める返済比率 |
背景色 |
意味 |
| 1％未満 |
グレー |
試算不可 |
| 1％以上25％未満 |
青 |
無理なく返済できる |
| 25％以上40％未満 |
黄色 |
返済負担が大きい |
| 40％以上 |
赤 |
借入が難しい |
※返済早見表での試算（計算）結果は、あくまでも目安です。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
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