大阪府大阪市淀川区 十三本町２丁目
0000-00971441
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建物面積
116.88㎡（約35.35坪）
土地面積
75.95㎡（約22.97坪）：公簿
この物件の
アピールポイントは
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■２０２４年４月リフォーム済
〇塗装 壁、天井（１階：玄関、ホール、洗面所、トイレ ２階：トイレ、リビング
３階：廊下、洋室、納戸、和室）
〇貼替 フローリング（１階：ホール ２階：ＬＤＫ ３階：洋室、納戸、廊下部分）
各階段ＣＦ、障子
〇その他 各階段ノンスリップ取付、畳表替え
■西側道路と北側道路の角地
【周辺環境】
・ピュア１３本店（スーパー） 約３００ｍ
・ローソン十三本町一丁目店 約１５０ｍ
・大阪市立神津小学校 約４１０ｍ
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おすすめポイント
リビング・ダイニング・キッチン合わせて１５畳以上の物件
内外装の一部または全部がリフォーム済みの物件
キッチンとダイニングを仕切る部分がカウンターになっているキッチン
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コンビニエンスストアまで徒歩３分以内の物件
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最寄り駅まで徒歩５分以内の物件
２つ以上の道路に囲まれた区画の物件
物件概要
| 所在地 |
大阪府大阪市淀川区 十三本町２丁目
|
| 交通 |
阪急神戸線 『十三』駅 徒歩4分 |
| 価格 |
5,180万円
|
| 間取り |
2LDK+納戸 |
| 建物面積 |
116.88㎡（約35.35坪） |
土地面積 |
75.95㎡（約22.97坪）：公簿 |
| 建物構造 |
木造 地上3階建て |
築年月 |
2008年11月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
商業地域 |
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
400% |
| 接道状況 |
西 4.2m
北 4m |
| 私道負担 |
無 |
駐車場 |
有 |
| その他費用 |
|
| 建物状況 |
空家 |
引渡し可能年月 |
2024年06月 下旬 |
| 建築確認番号 |
|
取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
防火準防火：準防火、国土法：否 |
| 備考 |
セットバック面積約１４．４０㎡は上記土地面積を含む（後退済）
売主様及び買主様の契約後の状況次第で、記載された引渡可能年月より早くお引渡しができる可能性がございます。詳細は担当者までお問い合わせください。
ガス：都市、水道：公営、下水：公共 |
| 物件番号 |
0000-00971441 |
| 建物状況調査日 |
－ |
（ご注意）
価格などの上記の内容は、変更になっている場合があります。
最新の情報は担当の営業センターへお問い合わせください。
未完成物件の場合の築年月は、工事完了予定年月として表示しています。