この物件の
アピールポイントは
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京王井の頭線「西永福」駅徒歩約４分・約３９坪の土地！
北東角地につき、開放感有！
周辺環境
・まいばすけっと西永福駅前店：約２１０ｍ（徒歩約３分）
・セブンイレブン杉並西永福駅前：約２６０ｍ（徒歩約４分）
・ウエルシア西永福店：約３８０ｍ（徒歩約５分）
・杉並西永福郵便局：約３２０ｍ（徒歩約４分）
・杉並区立高井戸第三小学校：約９３０ｍ（徒歩約１２分）
・杉並区立向陽中学校：約１０９０ｍ（徒歩約１４分）
・西永福公園：約３４０ｍ（徒歩約５分）
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おすすめポイント（アイコン上にマウスポインタを重ねると説明文が表示されます）
スーパーまで徒歩５分以内の物件
最寄り駅まで徒歩５分以内の物件
２つ以上の道路に囲まれた区画の物件
前面道路の幅員が６ｍ以上の物件
第一種もしくは第二種低層住居専用地域内
物件概要
更新日：2024年05月06日 次回更新予定日：2024年05月16日
| 所在地 |
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| 交通 |
京王井の頭線 『西永福』駅 徒歩4分
京王井の頭線 『浜田山』駅 徒歩11分 |
| 価格 |
1億円
ローンシミュレーション
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| 土地面積 |
131.64㎡（約39.82坪）：公簿 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 |
40% |
容積率 |
80% |
| 接道状況 |
北 5m 公道
東 6m 公道 |
| 私道負担 |
無 |
| 土地現況 |
古家有 |
建築条件 |
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| その他費用 |
施設費用：土地面積に道路提供面積が含まれます。 |
| 引渡時期 |
相談 |
取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
日影規制3ｈ-2ｈ/1.5ｍ最低敷地面積80㎡絶対高さ10ｍ、防火準防火：準防火、高度地区：第一種高度地区、計画道路：無し、国土法：否 |
| 備考 |
建物解体が条件となり使用はできません（費用は買主負担です）
・土地区画整理事業計画決定区域：杉並南部地区（旧緑地地域） ・本物件西側約２０ｍ先に都市計画道路（補助１３３号線、幅員１５ｍ～３０ｍ、計画決定）有り・北側道路は幅員６ｍへの道路復元が必要です。当該復元部分は建築対象面積には算入できません。
ガス：都市、水道：公営、下水：公共 |
| 物件番号 |
0000-00970898 |
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ローンシミュレーション（試算）
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※シミュレーションでの試算（計算）結果は、あくまでも目安です。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
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