広島県広島市安佐南区 西原４丁目
0000-00970132
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交通
アストラムライン 『祇園新橋北』駅 徒歩7分
可部線 『下祇園』駅 徒歩10分
建物面積
103.68㎡（約31.36坪）
土地面積
140.39㎡（約42.46坪）：公簿
この物件の
アピールポイントは
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◆土地面積約４２坪 カースペース４台あり（車種制限あり）
◇約１．８帖のファミリークローゼットあり
◆小屋裏収納約１１．７帖あり
－周辺環境－
◆広島市立原南小学校 約５６０ｍ（徒歩約７分）
◇広島市立祇園東中学校 約１２００ｍ（徒歩約１５分）
◆祇園幼稚園 約２９０ｍ（徒歩約４分）
◇ゆめテラス祇園 約６００ｍ（徒歩約８分）
◆セブンイレブン広島西原２丁目店 約２００ｍ（徒歩約３分）
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おすすめポイント
リビング・ダイニング・キッチン合わせて２０畳以上の物件
新築後未入居の物件
築年５年以内の物件
戸建またはマンションですぐに入居が可能な物件
キッチンとダイニングを仕切る部分がカウンターになっているキッチン
２台駐車可能な駐車場がある物件
小学校まで徒歩１０分以内の物件
コンビニエンスストアまで徒歩３分以内の物件
最寄り駅まで徒歩１０分以内の物件
２沿線以上利用可能な物件
物件概要
| 所在地 |
広島県広島市安佐南区 西原４丁目
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| 交通 |
アストラムライン 『祇園新橋北』駅 徒歩7分
可部線 『下祇園』駅 徒歩10分 |
| 価格 |
4,998万円（消費税込）
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| 間取り |
4LDK |
| 建物面積 |
103.68㎡（約31.36坪） |
土地面積 |
140.39㎡（約42.46坪）：公簿 |
| 建物構造 |
木造 地上2階建て |
築年月 |
2025年02月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
近隣商業地域
第一種住居地域 |
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
240% |
| 接道状況 |
東 3.9m 公道 |
| 私道負担 |
無 |
駐車場 |
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| その他費用 |
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| 建物状況 |
空家 |
引渡し可能年月 |
即時 |
| 建築確認番号 |
第R06認広建セ01639号 |
取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
景観計画区域(一般区域)、都市機能誘導区域(一般地域型)、防火準防火：準防火、国土法：否 |
| 備考 |
カーサ・ヴェルディ西原4丁目
※敷地の一部（２８㎡）に中国電力ネットワーク（株）を地役権者とした地役権設定あり。建築不可※延床面積に２階出窓０．８１㎡を含む※セットバック部分約０．４３㎡を含む 居住誘導区域、駐輪場附置義務対象区域、洪水浸水想定区域
ガス：都市、水道：公営、下水：公共 |
| 物件番号 |
0000-00970132 |
| 建物状況調査日 |
－ |
（ご注意）
価格などの上記の内容は、変更になっている場合があります。
最新の情報は担当の営業センターへお問い合わせください。
未完成物件の場合の築年月は、工事完了予定年月として表示しています。