この物件の
アピールポイントは
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◆土地面積約４２坪 カースペース４台あり（車種制限あり）
◇約１．８帖のファミリークローゼットあり
◆小屋裏収納約１１．７帖あり
－周辺環境－
◆広島市立原南小学校 約５６０ｍ（徒歩約７分）
◇広島市立祇園東中学校 約１２００ｍ（徒歩約１５分）
◆祇園幼稚園 約２９０ｍ（徒歩約４分）
◇ゆめテラス祇園 約６００ｍ（徒歩約８分）
◆セブンイレブン広島西原２丁目店 約２００ｍ（徒歩約３分）
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おすすめポイント（アイコン上にマウスポインタを重ねると説明文が表示されます）
リビング・ダイニング・キッチン合わせて２０畳以上の物件
新築後未入居の物件
築年５年以内の物件
戸建またはマンションですぐに入居が可能な物件
キッチンとダイニングを仕切る部分がカウンターになっているキッチン
２台駐車可能な駐車場がある物件
小学校まで徒歩１０分以内の物件
コンビニエンスストアまで徒歩３分以内の物件
最寄り駅まで徒歩１０分以内の物件
２沿線以上利用可能な物件
物件概要
更新日：2025年05月15日 次回更新予定日：2025年05月29日
| 所在地 |
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| 交通 |
アストラムライン 『祇園新橋北』駅 徒歩7分
可部線 『下祇園』駅 徒歩10分 |
| 価格 |
4,998万円（消費税込）
ローンシミュレーション
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| 間取り |
4LDK |
| 建物面積 |
103.68㎡（約31.36坪） |
土地面積 |
140.39㎡（約42.46坪）：公簿 |
| 建物構造 |
木造 地上2階建て |
築年月 |
2025年02月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
近隣商業地域
第一種住居地域 |
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
240% |
| 接道状況 |
東 3.9m 公道 |
| 私道負担 |
無 |
駐車場 |
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| その他費用 |
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| 建物状況 |
空家 |
引渡し可能年月 |
即時 |
| 建築確認番号 |
第R06認広建セ01639号 |
取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
景観計画区域(一般区域)、都市機能誘導区域(一般地域型)、防火準防火：準防火、国土法：否 |
| 備考 |
カーサ・ヴェルディ西原4丁目
※敷地の一部（２８㎡）に中国電力ネットワーク（株）を地役権者とした地役権設定あり。建築不可※延床面積に２階出窓０．８１㎡を含む※セットバック部分約０．４３㎡を含む 居住誘導区域、駐輪場附置義務対象区域、洪水浸水想定区域
ガス：都市、水道：公営、下水：公共 |
| 物件番号 |
0000-00970132 |
| 建物状況調査日 |
－ |
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※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
返済早見表
| ボーナス |
35年 |
30年 |
25年 |
20年 |
15年 |
10年 |
| 10万円 |
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| 20万円 |
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| 30万円 |
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| 40万円 |
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| 50万円 |
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| 60万円 |
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| 70万円 |
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| 80万円 |
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| 90万円 |
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| 100万円 |
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凡例
| 年収に占める返済比率 |
背景色 |
意味 |
| 1％未満 |
グレー |
試算不可 |
| 1％以上25％未満 |
青 |
無理なく返済できる |
| 25％以上40％未満 |
黄色 |
返済負担が大きい |
| 40％以上 |
赤 |
借入が難しい |
※返済早見表での試算（計算）結果は、あくまでも目安です。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
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