この物件の
アピールポイントは
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◆建築条件無し！！お好きなハウスメーカーで建築可能です！◆
◆西武池袋線「保谷」駅利用で「池袋」駅まで直通！！◆
～Ｌｉｆｅ Ｉｎｆｏｒｍａｔｉｏｎ～
ローソン練馬西大泉五丁目店…………約２３０ｍ
セブンイレブン西東京市北町３丁目店…約４５０ｍ
サミットストア新座片山店………………約９００ｍ
ジェーソン練馬西大泉店………………約１１００ｍ
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物件概要
更新日：2024年06月11日 次回更新予定日：2024年06月21日
| 所在地 |
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| 交通 |
西武池袋線 『保谷』駅 徒歩22分 |
| 価格 |
3,080万円
ローンシミュレーション
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| 土地面積 |
141.75㎡（約42.87坪）：公簿 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 |
50% |
容積率 |
100% |
| 接道状況 |
北東 4m 私道 舗装有
北西 4m 私道 舗装有 |
| 私道負担 |
有、私道負担面積（別途）：25.00㎡ |
| 土地現況 |
更地 |
建築条件 |
無 |
| その他費用 |
施設費用：本物件上に高圧線が通っており、所有者には東京電力より補償料が支払われております。 |
| 引渡時期 |
相談 |
取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
高圧線の最下垂時より4.8mの建築が禁止されております、防火準防火：準防火、高度地区：第一種高度地区、計画道路：無し、国土法：否 |
| 備考 |
前面道路は位置指定道路であり、分筆されていない道路提供部分があります。メジャー計測によると道路提供部分は約２５㎡ですが実際とは異なります。道路部分には建築物を建築することができません。また、道路の掘削、車両通行等に私道所有者から承諾が必要となります。
ガス：都市、水道：公営、下水：公共 |
| 物件番号 |
0000-00964688 |
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ローンシミュレーション（試算）
ボーナス支払額（年間）
用意できる頭金
返済期間
適用する住宅ローン金利
月々のお支払金額万円
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※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
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