この物件の
アピールポイントは
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◆約４９．４４㎡のルーフテラス有り
◆南向きバルコニー・ルーフテラス 日当たり、眺望良好
～Ｌｉｆｅ Ｉｎｆｏｒｍａｔｉｏｎ～
・ウエルシア浜松西山町店まで約１４０ｍ
・セブンイレブン浜松神原町店まで約８９０ｍ
・浜松市立神久呂小学校まで約１９６０ｍ
・浜松市立神久呂中学校まで約２１８０ｍ
・西山モッコク公園まで約１２３０ｍ
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おすすめポイント（アイコン上にマウスポインタを重ねると説明文が表示されます）
住居の外壁に２面バルコニーがある物件
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主要採光面が南向き（南東・南西含む）の物件
物件概要
更新日：2025年05月17日 次回更新予定日：2025年05月31日
| マンション名 |
ファミール・ヒルズ西浜松 |
| 所在地 |
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| 交通 |
ＪＲ東海道本線 『浜松』駅 バス23分 バス停『遠鉄バス「神田原」』 徒歩2分 |
| 価格 |
1,490万円
ローンシミュレーション
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| 間取り |
4LDK |
専有面積 |
82.16㎡（約24.85坪）：壁芯 |
| 建物構造 |
鉄骨鉄筋コンクリート造 地上11階 地下1階 |
所在階 |
8階部分 |
| バルコニー有無 |
有 |
バルコニー面積 |
7.04㎡ |
| 専用庭面積 |
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バルコニー方向 |
南 |
| 築年月 |
1995年09月 |
総戸数 |
78戸 |
| 都市計画 |
市街化調整区域 |
用途地域 |
無指定 |
| 土地権利 |
所有権 |
| 管理形態 |
管理会社に全部委託 |
管理員の勤務形態 |
日勤 |
| 管理費 |
11,100円／月 |
修繕積立金 |
16,650円／月 |
| 駐車場 |
空有 空数：7台 月額：3000円～8000円/月 調査年月日：2023年11月30日 |
| その他費用 |
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| 建物状況 |
居住中 |
引渡し可能年月 |
2025年09月 下旬 |
| 建築確認番号 |
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取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
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| 備考 |
・ルーフテラス（49.44㎡）使用料：1400円／月
・管理組合費：６００円／月 ・浄化槽使用料：１６４０円／月 【駐車場使用料】＜敷地内＞平置：６０００円～８０００円 ・２段式：上７５００円／下５０００円 ・３段式：上下３０００円／中３０００円／４０００円 ＜敷地外＞５２５０円／４２００円 |
| 物件番号 |
0000-00961322 |
| 建物状況調査日 |
－ |
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返済早見表
| ボーナス |
35年 |
30年 |
25年 |
20年 |
15年 |
10年 |
| 10万円 |
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| 20万円 |
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| 30万円 |
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| 40万円 |
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| 50万円 |
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| 60万円 |
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| 70万円 |
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| 80万円 |
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| 90万円 |
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| 100万円 |
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凡例
| 年収に占める返済比率 |
背景色 |
意味 |
| 1％未満 |
グレー |
試算不可 |
| 1％以上25％未満 |
青 |
無理なく返済できる |
| 25％以上40％未満 |
黄色 |
返済負担が大きい |
| 40％以上 |
赤 |
借入が難しい |
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