この物件の
アピールポイントは
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◆駐車２台可能（車種制限あり）
◇土間つづきのシューズインクローゼットあり
◆ファミリークロークとして使えるウォークインクローゼットあり
◇２階リビングは約２０．５帖
◆家事室にもなる洗面所は約５．６帖
◇ＴＨＥ ＯＵＴＬＥＴ ＨＩＲＯＳＨＩＭＡ 約２０００ｍ（徒歩約２５分）
◆ダイレックス石内店 約１３００ｍ（徒歩約１７分）
◇山田幼稚園 約５３０ｍ（徒歩約７分）
◆サムエル美鈴が丘こどもの園 約４００ｍ（徒歩約５分）
◇広島市立山田小学校 約２３０ｍ（徒歩約３分）
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おすすめポイント（アイコン上にマウスポインタを重ねると説明文が表示されます）
リビング・ダイニング・キッチン合わせて２０畳以上の物件
人が入ることができる広さの衣類の収納スペース
キッチンとダイニングを仕切る部分がカウンターになっているキッチン
２台駐車可能な駐車場がある物件
戸建で敷地内に駐車場がある物件
小学校まで徒歩１０分以内の物件
前面道路の幅員が６ｍ以上の物件
第一種もしくは第二種低層住居専用地域内
物件概要
更新日：2024年04月28日 次回更新予定日：2024年05月08日
| 所在地 |
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| 交通 |
山陽本線（神戸-下関） 『新井口』駅 バス17分 バス停『山田団地』 徒歩2分
広島電鉄宮島線 『広電西広島（己斐）』駅 バス20分 バス停『山田団地』 徒歩2分 |
| 価格 |
3,948万円（消費税込）
ローンシミュレーション
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| 間取り |
1LDK+納戸 |
| 建物面積 |
97.31㎡（約29.43坪） |
土地面積 |
109.08㎡（約32.99坪） |
| 建物構造 |
木造 地上2階建て |
築年月 |
2024年04月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 |
50% |
容積率 |
100% |
| 接道状況 |
北東 6.1m 公道 |
| 私道負担 |
無 |
駐車場 |
有 |
| その他費用 |
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| 建物状況 |
未完成 |
引渡し可能年月 |
2024年07月 下旬 |
| 建築確認番号 |
第HP16-3809676号 |
取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
宅地造成工事規制区域、景観計画区域（一般区域）、法22条区域、国土法：否 |
| 備考 |
※間取りは、１ＬＤＫ＋２Ｓ（納戸）。居住誘導区域
※売主様および買主様の契約後の状況次第で、記載された引渡年月より早くお引渡しできる可能性がございます。詳細は担当者までお問合せ下さい。
水道：公営、下水：公共 |
| 物件番号 |
0000-00958299 |
| 建物状況調査日 |
－ |
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ローンシミュレーション（試算）
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