この物件の
アピールポイントは
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☆土地面積約７７坪
☆広島市立五日市観音西小学校 約２８０ｍ（徒歩約４分）
☆広島市立五日市観音中学校 約１２０ｍ（徒歩約２分）
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おすすめポイント（アイコン上にマウスポインタを重ねると説明文が表示されます）
リビング・ダイニング・キッチン合わせて２０畳以上の物件
キッチンとダイニングを仕切る部分がカウンターになっているキッチン
２台駐車可能な駐車場がある物件
戸建で敷地内に駐車場がある物件
小学校まで徒歩１０分以内の物件
物件概要
更新日：2024年04月23日 次回更新予定日：2024年05月03日
| 所在地 |
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| 交通 |
広島電鉄宮島線 『楽々園』駅 バス16分 バス停『坪井長野』 徒歩4分 |
| 価格 |
2,100万円
ローンシミュレーション
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| 間取り |
1LDK+納戸 |
| 建物面積 |
76.64㎡（約23.18坪） |
土地面積 |
256.44㎡（約77.57坪）：公簿 |
| 建物構造 |
木造 地上1階建て |
築年月 |
2010年09月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
| 都市計画 |
市街化調整区域 |
用途地域 |
無指定 |
| 建ぺい率 |
50% |
容積率 |
100% |
| 接道状況 |
北 4m 私道 |
| 私道負担 |
有、私道負担面積（別途）：14.06㎡ |
駐車場 |
有 |
| その他費用 |
施設費用：※上水道は、北側接面道路内の売主所有の私設管から、東側隣地を経由して引き込みされています※給湯設備が取り外されています※別途私道部分（地番：２３４番４、４．２６㎡、地番：２３５番７、２８．５４㎡、地番：２３５番８、１８．７９㎡、地番：２３６番７、３２．７３㎡）に各持分３分の１あり「譲渡時６分の１移転予定」 |
| 建物状況 |
空家 |
引渡し可能年月 |
2024年07月 下旬 |
| 建築確認番号 |
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取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
宅地造成工事規制区域、景観計画区域（一般区域）、国土法：否 |
| 備考 |
土砂災害警戒区域 ※都市ガス供給エリア外
※本物件は、市街化調整区域に存し、建築基準法上の道路に接していないため、再建築時または、増改築時には、広島市の建築許可（都市計画法第４３条第１項と建築基準法第４３条第２項の許可）要
水道：公営、下水：個別浄化 |
| 物件番号 |
0000-00953215 |
| 建物状況調査日 |
－ |
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ローンシミュレーション（試算）
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