この物件の
アピールポイントは
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「岡本桜坂」
～緑豊かな住環境に佇む邸宅～
●黒を基調とした落ち着いた外観と内装
〇窓の外は美しい夜景と大阪湾が望めるパノラマビュー
●南東側ひな壇につき、陽当り・通風良好♪
〇並列駐車スペース３台分あり（車種制限有）
●ご自宅前でのごみ回収サービス（ダストシュートサービス）あり
〇リビングルームに床暖房と暖炉（バイオエタノール）あり
●主寝室にシャワールーム併設
〇浴室でＴＶ、阪神間の夜景をお楽しみいただけます♪
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物件概要
更新日：2024年04月26日 次回更新予定日：2024年05月06日
| 所在地 |
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| 交通 |
阪急神戸線 『岡本』駅 徒歩18分 |
| 価格 |
9,800万円
ローンシミュレーション
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| 間取り |
2LDK |
| 建物面積 |
156.55㎡（約47.35坪） |
土地面積 |
340.43㎡（約102.98坪） |
| 建物構造 |
木造 地上2階建て |
築年月 |
2018年12月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 |
40% |
容積率 |
80% |
| 接道状況 |
北西 6m 公道
南東 6m 公道 |
| 私道負担 |
無 |
駐車場 |
有 |
| その他費用 |
施設費用：管理費：８，１００円／月、管理会社：グローバルコミュニティ㈱、管理方式：全部委託 |
| 建物状況 |
空家 |
引渡し可能年月 |
2024年05月 下旬 |
| 建築確認番号 |
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取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
岡本桜坂建築協定、岡本桜坂緑化協定、宅地造成工事規制区域、高度地区：第一種高度地区、国土法：否 |
| 備考 |
本物件は、砂防指定地内に存しています。
その他制限事項：六甲風致地区（第２種）、東部山麓住宅地景観ガイドライン、土地面積に傾斜地約１３０㎡含む。
ガス：都市、水道：公営、下水：公共 |
| 物件番号 |
0000-00946241 |
| 建物状況調査日 |
－ |
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ローンシミュレーション（試算）
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