この物件の
アピールポイントは
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・１９８８年１月築の中古戸建（借地権）
・約２９６．８９㎡の広々とした土地（セットバック面積 約１１．０５㎡を含みます）
・第一種低層住居専用地域のため閑静な住宅地です。
・高台の南向きの住戸のため日照・通風・眺望良好です。
・二路線三駅利用可能です。
ＪＲ南武線「津田山」駅徒歩６分
ＪＲ南武線「武蔵溝ノ口」駅徒歩１２分
東急田園都市線「溝の口」駅徒歩１２分
・地下車庫がございます。
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主要採光面が南向き（南東・南西含む）の物件
第一種もしくは第二種低層住居専用地域内
物件概要
更新日：2024年12月03日 次回更新予定日：2024年12月13日
| 所在地 |
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| 交通 |
南武線 『津田山』駅 徒歩6分
南武線 『武蔵溝ノ口』駅 徒歩12分 |
| 価格 |
3,980万円
ローンシミュレーション
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| 間取り |
4LDK |
| 建物面積 |
121.09㎡（約36.62坪） |
土地面積 |
296.89㎡（約89.80坪） |
| 建物構造 |
木造 地上2階建て |
築年月 |
1988年01月 |
| 土地権利 |
定期賃借 |
地目 |
山林 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 |
40% |
容積率 |
80% |
| 接道状況 |
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| 私道負担 |
無 |
駐車場 |
有 |
| その他費用 |
土地地代：26943円／月、借地期間：2044年11月 |
| 建物状況 |
居住中 |
引渡し可能年月 |
2024年12月 下旬 |
| 建築確認番号 |
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取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
急傾斜地崩壊危険区域、宅地造成工事規制区域、高度地区：第一種高度地区、国土法：否 |
| 備考 |
借地期間：新規契約２０年、土地面積にセットバック面積（約１１．０５㎡）を含む、本土地は法地を含んでおります、付属建物として地下車庫あり（鉄筋コンクリート造平屋建、建物面積：約１８．８８㎡）
ガス：都市、水道：公営、下水：公共 |
| 物件番号 |
0000-00940239 |
| 建物状況調査日 |
－ |
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