物件概要
更新日：2026年10月24日 次回更新予定日：2026年11月07日
| 建物名 |
アイティ千里山 |
| 所在地 |
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| 交通 |
阪急電鉄千里線 『南千里』駅 徒歩18分
阪急電鉄千里線 『千里山』駅 徒歩18分 |
| 価格 |
7,200万円
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| 想定年間収入 |
584.5万円／年 |
| 想定利回り |
8.11％：年間 |
賃貸状況 |
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| 総戸数 |
14戸 |
建物状況 |
賃貸中 |
| 建物面積 |
248.31㎡（約75.11坪） |
土地面積 |
153.53㎡（約46.44坪）：公簿 |
| 建物構造 |
鉄骨造 地上3階 |
築年月 |
1990年03月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
160% |
| 接道状況 |
北西 3.5m 公道 |
| 私道負担 |
無 |
駐車場 |
無 |
| その他費用 |
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| 建築確認番号 |
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| 引渡し可能年月 |
相談 |
取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
オーナーチェンジ、国土法：否 |
| 備考 |
・検査済証：無 ・本物件はセットバック面積約4.28m2別有。
・建築確認申請上、1階部分は車庫として申請されておりますが、現在は居住スペースとして利用しております。 ※金融機関の審査により、融資をご利用いただけない場合があります。 ・101、203および205は売主が民泊及び社宅として使用しており、売却後はリースバック希望で各部屋月額36000円での賃料を想定しています。 ・年間収入および利回りには、ハローサイクル、自動販売機およびバイク駐輪場の収入を含みます。（いずれも税抜）
住戸数：14戸、事務所等住戸以外戸数：0戸、建物内各戸専有面積（最小）：14.8㎡、建物内各戸専有面積（最大）：18.0㎡ |
| 物件番号 |
0014-01399717 |
| 建物状況調査日 |
－ |
掲載物件情報の表示について
・想定年間収入：不動産が全て賃貸された場合の満室時を想定した年間の予定賃料等の収入です。
（賃貸状況が満室の場合は、現行年間収入となります。）
・想定利回り：想定年間収入又は現行年間収入の当該不動産のご購入価格に対する割合で表示しており、公租公課その他当該不動産を維持するために必要な諸経費を控除する前のものです。
なお、「不動産のご購入価格」には、購入に係わる諸経費は加算しておりません。
・収入には賃料のほか、管理費や共益費等の名目で得ている定額の収入を含みます。
・将来にわたり予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
（ご注意）
価格などの上記の内容は、変更になっている場合があります。
最新の情報は担当の営業センターへお問い合わせください。
未完成物件の場合の築年月は、工事完了予定年月として表示しています。