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最寄り駅まで徒歩５分以内の物件
前面道路の幅員が６ｍ以上の物件
物件概要
更新日：2026年10月24日 次回更新予定日：2026年11月07日
| 建物名 |
東京都大田区新蒲田２丁目 |
| 所在地 |
|
| 交通 |
東急多摩川線 『矢口渡』駅 徒歩5分
ＪＲ京浜東北・根岸線 『蒲田』駅 徒歩16分 |
| 価格 |
8,760万円
|
| 想定年間収入 |
525.6万円／年 |
| 想定利回り |
6％：年間 |
賃貸状況 |
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| 総戸数 |
4戸 |
建物状況 |
賃貸中 |
| 建物面積 |
136.48㎡（約41.28坪） |
土地面積 |
48.54㎡（約14.68坪）：公簿 |
| 建物構造 |
鉄骨造 地上4階 |
築年月 |
1983年10月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
準住居地域 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
300% |
| 接道状況 |
南西 30m 公道 |
| 私道負担 |
無 |
駐車場 |
|
| その他費用 |
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| 建築確認番号 |
第799号 |
| 引渡し可能年月 |
相談 |
取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
●オーナーチェンジ、国土法：否 |
| 備考 |
●建物種類：店舗・事務所・共同住宅
●総戸数4戸（店舗×1戸＋事務所×1戸＋住戸×2戸）●全4戸中4戸賃貸中●1階：店舗（コインランドリー）専有面積34.12平米、2階：事務所（専有面積34.12平米）、3・4階：住戸（専有面積33平米×2戸・間取不詳）●大田区環八沿道地区計画●第三種高度地区（高さの最低限度7ｍ）、接道2：公道、北西、幅員8.2m |
| 物件番号 |
0014-01396675 |
| 建物状況調査日 |
－ |
掲載物件情報の表示について
・想定年間収入：不動産が全て賃貸された場合の満室時を想定した年間の予定賃料等の収入です。
（賃貸状況が満室の場合は、現行年間収入となります。）
・想定利回り：想定年間収入又は現行年間収入の当該不動産のご購入価格に対する割合で表示しており、公租公課その他当該不動産を維持するために必要な諸経費を控除する前のものです。
なお、「不動産のご購入価格」には、購入に係わる諸経費は加算しておりません。
・収入には賃料のほか、管理費や共益費等の名目で得ている定額の収入を含みます。
・将来にわたり予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
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