広尾ガーデンフォレストＢ棟
0014-01380729
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交通
東京メトロ日比谷線 『広尾』駅 徒歩11分
東京メトロ半蔵門線 『表参道』駅 徒歩17分
想定年間収入
535.1万円／年
想定利回り
2.89％：年間
専有面積
71.44㎡（約21.61坪）：壁芯
所在階
6階部分
おすすめポイント
管理員の常駐している物件
マンションで敷地内駐車場に空きがある物件
物件概要
| 建物名 |
広尾ガーデンフォレストＢ棟 |
| 所在地 |
東京都渋谷区 広尾４丁目
|
| 交通 |
東京メトロ日比谷線 『広尾』駅 徒歩11分
東京メトロ半蔵門線 『表参道』駅 徒歩17分 |
| 価格 |
1億8,500万円
|
| 想定年間収入 |
535.1万円／年 |
想定利回り |
2.89％：年間 |
| 間取り |
2LDK |
専有面積 |
71.44㎡（約21.61坪）：壁芯 |
| 建物構造 |
鉄筋コンクリート造 地上9階 地下2階 |
所在階 |
6階部分 |
| バルコニー有無 |
有 |
バルコニー面積 |
26.31㎡ |
| 専用庭面積 |
|
バルコニー方向 |
東 |
| 築年月 |
2008年11月 |
総戸数 |
74戸 |
| 都市計画 |
－ |
用途地域 |
第二種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 |
定期賃借 |
| 管理形態 |
管理会社に全部委託 |
管理員の勤務形態 |
常駐 |
| 管理費 |
37,290円／月 |
修繕積立金 |
25,720円／月 |
| 駐車場 |
空有 空数：1台 月額：38000円/月 |
| その他費用 |
土地地代：11160円／月、借地期間：2063年08月 |
| 建物状況 |
賃貸中 |
引渡し可能年月 |
相談 |
| 建築確認番号 |
|
取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
オーナーチェンジ |
| 備考 |
●間取：2LDK＋WIC＋SIC
●管理方式：常駐［週7日］【管理員】月曜～日曜/9:00～17:30【警備員】月曜～日曜/17:30～翌9:00 ●バルコニー面積：室外機置場面積含 ●駐車場：空有(月額)36，000円～50，000円/台※車種による制限有 ●トランクルーム：有 ●給湯：熱源機 ●エレベーター：有 ●修繕積立金が2028年8月分より80円/1.0m2に改定予定 ●自転車置場：空有(月額)300円/台※2026年9月4日現在 ●バイク置場：空無(月額)3，000円/台※2026年9月4日現在 ●地代が毎年9月分より改定予定(2026年9月分改定済) ●ペット飼育可(別途ペット飼育細則有) |
| 物件番号 |
0014-01380729 |
| 建物状況調査日 |
－ |
・想定年間収入：不動産が全て賃貸された場合の満室時を想定した年間の予定賃料等の収入です。
（建物現況が賃貸中の場合は、現行年間収入となります。）
・想定利回り：想定年間収入又は現行年間収入の当該不動産のご購入価格に対する割合で表示しており、公租公課その他当該不動産を維持するために必要な諸経費を控除する前のものです。
なお、「不動産のご購入価格」には、購入に係わる諸経費は加算しておりません。
・将来にわたり予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
・管理費・修繕積立金は共用部分の維持管理に要する費用として管理組合に毎月納入する金額を表示しています。
（ご注意）
価格などの上記の内容は、変更になっている場合があります。
最新の情報は担当の営業センターへお問い合わせください。
未完成物件の場合の築年月は、工事完了予定年月として表示しています。