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前面道路が敷地の南側に面している物件
前面道路の幅員が６ｍ以上の物件
物件概要
更新日：2026年07月26日 次回更新予定日：2026年08月09日
| 建物名 |
ラ・ルーシュ泉 |
| 所在地 |
|
| 交通 |
名古屋市桜通線 『高岳』駅 徒歩3分
名古屋市桜通線 『久屋大通』駅 徒歩6分 |
| 価格 |
9億3,600万円
|
| 想定年間収入 |
4,203.7万円／年 |
| 想定利回り |
4.49％：年間 |
賃貸状況 |
|
| 総戸数 |
44戸 |
建物状況 |
賃貸中 |
| 建物面積 |
1,675.1㎡（約506.71坪） |
土地面積 |
302.56㎡（約91.52坪）：公簿 |
| 建物構造 |
鉄筋コンクリート造 地上11階 |
築年月 |
2008年09月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
商業地域 |
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
500% |
| 接道状況 |
南 10m 公道 |
| 私道負担 |
無 |
駐車場 |
|
| その他費用 |
|
| 建築確認番号 |
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| 引渡し可能年月 |
相談 |
取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
オーナーチェンジ／確認済証・検査済証（建物）有／確認済証・検査済証（昇降機）有／告知事項有／都市再生特別措置法、国土法：否 |
| 備考 |
中高層階住居専用地区/駐車場整備地区/景観法/緑化地域
各住戸の面積：最小24.54ｍ2～最大94.56ｍ2/サブリース契約引継ぎ可（契約期間：令和6年4月1日～令和16年3月31日）/サブリース賃料金3，001，500円/月額※令和7年4月18日現在のサブリース賃料は、金3，218，100円/月額ですが、売主は上記条件で新たにサブリース契約を生和不動産保証株式会社と締結している為、同契約締結時に既に入居済であった部屋の退去が全て完了した場合、金3，001，500円となります。店舗および駐車場はサブリース契約ではありません。店舗・駐車場料金285，000円/月額、駐車場：2台中2台賃貸中※令和7年4月18日現在
住戸数：43戸、事務所等住戸以外戸数：1戸、建物内各戸専有面積（最小）：24.54㎡、建物内各戸専有面積（最大）：94.56㎡ |
| 物件番号 |
0014-01069105 |
| 建物状況調査日 |
－ |
掲載物件情報の表示について
・想定年間収入：不動産が全て賃貸された場合の満室時を想定した年間の予定賃料等の収入です。
（賃貸状況が満室の場合は、現行年間収入となります。）
・想定利回り：想定年間収入又は現行年間収入の当該不動産のご購入価格に対する割合で表示しており、公租公課その他当該不動産を維持するために必要な諸経費を控除する前のものです。
なお、「不動産のご購入価格」には、購入に係わる諸経費は加算しておりません。
・収入には賃料のほか、管理費や共益費等の名目で得ている定額の収入を含みます。
・将来にわたり予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
（ご注意）
価格などの上記の内容は、変更になっている場合があります。
最新の情報は担当の営業センターへお問い合わせください。
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