広島県広島市安佐南区 中須１丁目
0013-01399215
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交通
可部線 『大町』駅 徒歩5分
アストラムライン 『大町』駅 徒歩4分
想定年間収入
1,075.2万円／年
想定利回り
5.12％：年間
土地面積
185.71㎡（約56.17坪）：公簿
建物構造
鉄筋コンクリート造 地上4階
建物面積
426.5㎡（約129.01坪）
築年月
2021年01月
おすすめポイント
築年１０年以内の物件
最寄り駅まで徒歩５分以内の物件
敷地の間口が前面道路に１０ｍ以上接している物件
前面道路の幅員が６ｍ以上の物件
物件概要
| 建物名 |
|
| 所在地 |
広島県広島市安佐南区 中須１丁目
|
| 交通 |
可部線 『大町』駅 徒歩5分
アストラムライン 『大町』駅 徒歩4分 |
| 価格 |
2億1,000万円
|
| 想定年間収入 |
1,075.2万円／年 |
| 想定利回り |
5.12％：年間 |
賃貸状況 |
|
| 総戸数 |
13戸 |
建物状況 |
賃貸中 |
| 建物面積 |
426.5㎡（約129.01坪） |
土地面積 |
185.71㎡（約56.17坪）：公簿 |
| 建物構造 |
鉄筋コンクリート造 地上4階 |
築年月 |
2021年01月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
近隣商業地域 |
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
300% |
| 接道状況 |
南西 24.8m 公道 |
| 私道負担 |
無 |
駐車場 |
|
| その他費用 |
|
| 建築確認番号 |
|
| 引渡し可能年月 |
即時 |
取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
■建物延床面積：４２６．５０平米（車庫部分面積３６．０７㎡含む）、国土法：否 |
| 備考 |
間取 １Ｋ×１２戸、店舗×１戸 オーナーチェンジ 建物延面積に車庫３６．０７平米含 ■賃料収入には、駐車場：３９６，０００円（年収）が含まれています。 景観法、宅地造成等工事規制区域、駐輪場附置義務対象区域、都市機能誘導区域（地域拠点型）、居住誘導区域
住戸数：12戸、事務所等住戸以外戸数：1戸、建物内各戸専有面積（最小）：26.8㎡、建物内各戸専有面積（最大）：30.7㎡ |
| 物件番号 |
0013-01399215 |
| 建物状況調査日 |
－ |
・想定年間収入：不動産が全て賃貸された場合の満室時を想定した年間の予定賃料等の収入です。
（賃貸状況が満室の場合は、現行年間収入となります。）
・想定利回り：想定年間収入又は現行年間収入の当該不動産のご購入価格に対する割合で表示しており、公租公課その他当該不動産を維持するために必要な諸経費を控除する前のものです。
なお、「不動産のご購入価格」には、購入に係わる諸経費は加算しておりません。
・収入には賃料のほか、管理費や共益費等の名目で得ている定額の収入を含みます。
・将来にわたり予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
（ご注意）
価格などの上記の内容は、変更になっている場合があります。
最新の情報は担当の営業センターへお問い合わせください。
未完成物件の場合の築年月は、工事完了予定年月として表示しています。