東京都新宿区 北新宿３丁目
0013-01382285
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交通
ＪＲ総武・中央緩行線 『東中野』駅 徒歩8分
東京メトロ丸ノ内線 『中野坂上』駅 徒歩10分
想定年間収入
1,506.0万円／年
想定利回り
4％：年間
建物面積
264.63㎡（約80.05坪）
築年月
2026年10月
おすすめポイント
新築後未入居の物件
築年５年以内の物件
最寄り駅まで徒歩１０分以内の物件
前面道路が敷地の南側に面している物件
２つ以上の道路に囲まれた区画の物件
前面道路の幅員が６ｍ以上の物件
物件概要
| 建物名 |
|
| 所在地 |
東京都新宿区 北新宿３丁目
|
| 交通 |
ＪＲ総武・中央緩行線 『東中野』駅 徒歩8分
東京メトロ丸ノ内線 『中野坂上』駅 徒歩10分 |
| 価格 |
3億7,590万円
|
| 想定年間収入 |
1,506.0万円／年 |
| 想定利回り |
4％：年間 |
賃貸状況 |
|
| 総戸数 |
|
建物状況 |
空家 |
| 建物面積 |
264.63㎡（約80.05坪） |
土地面積 |
84.06㎡（約25.42坪）：公簿 |
| 建物構造 |
鉄筋コンクリート造 地上5階 |
築年月 |
2026年10月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
近隣商業地域 |
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
400% |
| 接道状況 |
南 11m 公道 |
| 私道負担 |
無 |
駐車場 |
無 |
| その他費用 |
|
| 建築確認番号 |
第TKC25建確東8864号 |
| 引渡し可能年月 |
2026年11月 中旬 |
取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
※間取り図の扉表記につきましては、新築につき未完成のため、詳細が分かり次第変更いたします。、国土法：否 |
| 備考 |
接道2：西、幅員4.0m
間取 店舗＋１Ｋ×４、１ＤＫ×２ オーナーチェンジ ※完成予想図は現況と異なる場合がございます。※建物構造：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 景観法、盛土規制法、都市計画法第５３条 |
| 物件番号 |
0013-01382285 |
| 建物状況調査日 |
－ |
・想定年間収入：不動産が全て賃貸された場合の満室時を想定した年間の予定賃料等の収入です。
（賃貸状況が満室の場合は、現行年間収入となります。）
・想定利回り：想定年間収入又は現行年間収入の当該不動産のご購入価格に対する割合で表示しており、公租公課その他当該不動産を維持するために必要な諸経費を控除する前のものです。
なお、「不動産のご購入価格」には、購入に係わる諸経費は加算しておりません。
・収入には賃料のほか、管理費や共益費等の名目で得ている定額の収入を含みます。
・将来にわたり予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
（ご注意）
価格などの上記の内容は、変更になっている場合があります。
最新の情報は担当の営業センターへお問い合わせください。
未完成物件の場合の築年月は、工事完了予定年月として表示しています。