福岡県福岡市早良区 小田部４丁目
0013-01372776
物件情報を印刷する
想定年間収入
673.0万円／年
想定利回り
8.01％：年間
土地面積
350.78㎡（約106.11坪）：実測
建物構造
鉄骨造 地上2階
建物面積
385.89㎡（約116.73坪）
築年月
1976年11月
おすすめポイント
２つ以上の道路に囲まれた区画の物件
前面道路の幅員が６ｍ以上の物件
物件概要
| 建物名 |
|
| 所在地 |
福岡県福岡市早良区 小田部４丁目
|
| 交通 |
福岡市七隈線 『橋本』駅 徒歩25分 |
| 価格 |
8,400万円
|
| 想定年間収入 |
673.0万円／年 |
| 想定利回り |
8.01％：年間 |
賃貸状況 |
|
| 総戸数 |
8戸 |
建物状況 |
賃貸中 |
| 建物面積 |
385.89㎡（約116.73坪） |
土地面積 |
350.78㎡（約106.11坪）：実測 |
| 建物構造 |
鉄骨造 地上2階 |
築年月 |
1976年11月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
100% |
| 接道状況 |
西 14.8m 公道 |
| 私道負担 |
無 |
駐車場 |
無 |
| その他費用 |
|
| 建築確認番号 |
|
| 引渡し可能年月 |
即時 |
取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
各住戸の最小・最大面積は売主開示資料に基づく記載です。現況と相違する可能性があります。、国土法：否 |
| 備考 |
接道2：南西、幅員6.9m
間取 店舗３戸＋事務所・倉庫２戸＋事務所２戸＋住居１戸 オーナーチェンジ ２０２４．０８リフォーム済（外壁改修工事実施 ２０２５年９月：２０３号室、２０５号室内装工事完了 ２０２６年４月：２０１号室、２０２号室内装工事完了） 構造詳細：鉄骨造・木造瓦葺２階建、対象不動産の北側前面通路は、建築基準法外通路です。 第一種１５ｍ高度地区、建築基準法第２２条区域
住戸数：1戸、事務所等住戸以外戸数：7戸、建物内各戸専有面積（最小）：53.0㎡、建物内各戸専有面積（最大）：53.0㎡ |
| 物件番号 |
0013-01372776 |
| 建物状況調査日 |
－ |
・想定年間収入：不動産が全て賃貸された場合の満室時を想定した年間の予定賃料等の収入です。
（賃貸状況が満室の場合は、現行年間収入となります。）
・想定利回り：想定年間収入又は現行年間収入の当該不動産のご購入価格に対する割合で表示しており、公租公課その他当該不動産を維持するために必要な諸経費を控除する前のものです。
なお、「不動産のご購入価格」には、購入に係わる諸経費は加算しておりません。
・収入には賃料のほか、管理費や共益費等の名目で得ている定額の収入を含みます。
・将来にわたり予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
（ご注意）
価格などの上記の内容は、変更になっている場合があります。
最新の情報は担当の営業センターへお問い合わせください。
未完成物件の場合の築年月は、工事完了予定年月として表示しています。