大阪府大阪市阿倍野区 北畠３丁目
0013-01315705
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交通
阪堺電気軌道阪堺線 『天神ノ森』駅 徒歩6分
南海電鉄高野線 『岸里玉出』駅 徒歩10分
想定年間収入
1,075.2万円／年
想定利回り
4.88％：年間
土地面積
337.17㎡（約101.99坪）：実測
建物構造
木造 地上3階
建物面積
387.56㎡（約117.23坪）
築年月
2026年05月
おすすめポイント
新築後未入居の物件
築年５年以内の物件
戸建で敷地内に駐車場がある物件
最寄り駅まで徒歩１０分以内の物件
前面道路が敷地の南側に面している物件
物件概要
| 建物名 |
|
| 所在地 |
大阪府大阪市阿倍野区 北畠３丁目
|
| 交通 |
阪堺電気軌道阪堺線 『天神ノ森』駅 徒歩6分
南海電鉄高野線 『岸里玉出』駅 徒歩10分 |
| 価格 |
2億2,000万円
|
| 想定年間収入 |
1,075.2万円／年 |
| 想定利回り |
4.88％：年間 |
賃貸状況 |
|
| 総戸数 |
6戸 |
建物状況 |
空家 |
| 建物面積 |
387.56㎡（約117.23坪） |
土地面積 |
337.17㎡（約101.99坪）：実測 |
| 建物構造 |
木造 地上3階 |
築年月 |
2026年05月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 |
40% |
容積率 |
160% |
| 接道状況 |
西 4m 公道 |
| 私道負担 |
有、私道負担面積（別途）：54.41㎡ |
駐車場 |
有 |
| その他費用 |
|
| 建築確認番号 |
第ONEX確建大阪2421195号令和7年3月28日 |
| 引渡し可能年月 |
2026年06月 中旬 |
取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
国土法：否 |
| 備考 |
接道2：南、幅員4.0m
オーナーチェンジ 景観法、盛土規制法、風致地区（聖天山風致地区※建築物の高さ：１５ｍ以下、壁面の後退距離：道路境界線から１．８ｍ以上・隣地境界線から１ｍ以上）
住戸数：6戸、事務所等住戸以外戸数：0戸、建物内各戸専有面積（最小）：57.13㎡、建物内各戸専有面積（最大）：57.13㎡ |
| 物件番号 |
0013-01315705 |
| 建物状況調査日 |
－ |
・想定年間収入：不動産が全て賃貸された場合の満室時を想定した年間の予定賃料等の収入です。
（賃貸状況が満室の場合は、現行年間収入となります。）
・想定利回り：想定年間収入又は現行年間収入の当該不動産のご購入価格に対する割合で表示しており、公租公課その他当該不動産を維持するために必要な諸経費を控除する前のものです。
なお、「不動産のご購入価格」には、購入に係わる諸経費は加算しておりません。
・収入には賃料のほか、管理費や共益費等の名目で得ている定額の収入を含みます。
・将来にわたり予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
（ご注意）
価格などの上記の内容は、変更になっている場合があります。
最新の情報は担当の営業センターへお問い合わせください。
未完成物件の場合の築年月は、工事完了予定年月として表示しています。