グランマークレジデンス
0012-01397559
物件情報を印刷する
交通
東京メトロ有楽町線 『氷川台』駅 徒歩11分
東京メトロ副都心線 『氷川台』駅 徒歩11分
想定年間収入
241.2万円／年
想定利回り
3.14％：年間
専有面積
78.46㎡（約23.73坪）：壁芯
所在階
3階部分
おすすめポイント
主要採光面が南向き（南東・南西含む）の物件
物件概要
| 建物名 |
グランマークレジデンス |
| 所在地 |
東京都練馬区 氷川台２丁目
|
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 『氷川台』駅 徒歩11分
東京メトロ副都心線 『氷川台』駅 徒歩11分 |
| 価格 |
7,680万円
|
| 想定年間収入 |
241.2万円／年 |
想定利回り |
3.14％：年間 |
| 間取り |
3LDK |
専有面積 |
78.46㎡（約23.73坪）：壁芯 |
| 建物構造 |
鉄筋コンクリート造 地上6階 |
所在階 |
3階部分 |
| バルコニー有無 |
有 |
バルコニー面積 |
5.94㎡ |
| 専用庭面積 |
|
バルコニー方向 |
南西 |
| 築年月 |
2014年09月 |
総戸数 |
86戸 |
| 都市計画 |
－ |
用途地域 |
第一種住居地域
第一種低層住居専用地域 |
| 土地権利 |
所有権 |
| 管理形態 |
管理会社に全部委託 |
管理員の勤務形態 |
日勤 |
| 管理費 |
15,150円／月 |
修繕積立金 |
18,050円／月 |
| 駐車場 |
|
| その他費用 |
町会費：200円／月 |
| 建物状況 |
賃貸中 |
引渡し可能年月 |
相談 |
| 建築確認番号 |
|
取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
|
| 備考 |
・管理費・修繕積立金・町会費は、調査中のため実際の金額と異なる場合があります・利回り・年間収入は、月額賃料201，000円にて計算しております（2026年10月1日現在）／用途地域2：第一種低層住居専用地域 |
| 物件番号 |
0012-01397559 |
| 建物状況調査日 |
－ |
・想定年間収入：不動産が全て賃貸された場合の満室時を想定した年間の予定賃料等の収入です。
（建物現況が賃貸中の場合は、現行年間収入となります。）
・想定利回り：想定年間収入又は現行年間収入の当該不動産のご購入価格に対する割合で表示しており、公租公課その他当該不動産を維持するために必要な諸経費を控除する前のものです。
なお、「不動産のご購入価格」には、購入に係わる諸経費は加算しておりません。
・将来にわたり予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
・管理費・修繕積立金は共用部分の維持管理に要する費用として管理組合に毎月納入する金額を表示しています。
（ご注意）
価格などの上記の内容は、変更になっている場合があります。
最新の情報は担当の営業センターへお問い合わせください。
未完成物件の場合の築年月は、工事完了予定年月として表示しています。