中野区弥生町二丁目 一棟マンション
0012-01381575
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交通
東京メトロ丸ノ内方南支線 『中野新橋』駅 徒歩3分
東京メトロ丸ノ内方南支線 『中野富士見町』駅 徒歩7分
想定年間収入
1,282.8万円／年
想定利回り
3.46％：年間
土地面積
70.48㎡（約21.32坪）：実測
建物構造
鉄筋コンクリート造 地上4階 地下1階
建物面積
206.01㎡（約62.31坪）
築年月
2026年08月
おすすめポイント
新築後未入居の物件
築年５年以内の物件
最寄り駅まで徒歩５分以内の物件
物件概要
| 建物名 |
中野区弥生町二丁目 一棟マンション |
| 所在地 |
東京都中野区 弥生町２丁目
|
| 交通 |
東京メトロ丸ノ内方南支線 『中野新橋』駅 徒歩3分
東京メトロ丸ノ内方南支線 『中野富士見町』駅 徒歩7分 |
| 価格 |
3億5,800万円
|
| 想定年間収入 |
1,282.8万円／年 |
| 想定利回り |
3.46％：年間 |
賃貸状況 |
|
| 総戸数 |
|
建物状況 |
空家 |
| 建物面積 |
206.01㎡（約62.31坪） |
土地面積 |
70.48㎡（約21.32坪）：実測 |
| 建物構造 |
鉄筋コンクリート造 地上4階 地下1階 |
築年月 |
2026年08月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種住居地域
近隣商業地域 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 接道状況 |
北西 5.4m 公道 |
| 私道負担 |
有、私道負担面積（別途）：17.04㎡ |
駐車場 |
|
| その他費用 |
|
| 建築確認番号 |
第KBI-SGM25-10-3292号 |
| 引渡し可能年月 |
相談 |
取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
建ぺい率2：80％／容積率2：400％、国土法：否 |
| 備考 |
専有面積：18.18m2～37.52m2／住戸数：8戸／用途地域2：近隣商業地域／設備：都市ガス、公営水道、本下水／エレベーター無
住戸数：8戸、建物内各戸専有面積（最小）：18.18㎡、建物内各戸専有面積（最大）：37.52㎡ |
| 物件番号 |
0012-01381575 |
| 建物状況調査日 |
－ |
・想定年間収入：不動産が全て賃貸された場合の満室時を想定した年間の予定賃料等の収入です。
（賃貸状況が満室の場合は、現行年間収入となります。）
・想定利回り：想定年間収入又は現行年間収入の当該不動産のご購入価格に対する割合で表示しており、公租公課その他当該不動産を維持するために必要な諸経費を控除する前のものです。
なお、「不動産のご購入価格」には、購入に係わる諸経費は加算しておりません。
・収入には賃料のほか、管理費や共益費等の名目で得ている定額の収入を含みます。
・将来にわたり予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
（ご注意）
価格などの上記の内容は、変更になっている場合があります。
最新の情報は担当の営業センターへお問い合わせください。
未完成物件の場合の築年月は、工事完了予定年月として表示しています。