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築年５年以内の物件
最寄り駅まで徒歩５分以内の物件
物件概要
更新日：2025年10月27日 次回更新予定日：2025年11月10日
| 建物名 |
ラフィスタ品川戸越 |
| 所在地 |
|
| 交通 |
東急池上線 『荏原中延』駅 徒歩4分
都営浅草線 『戸越』駅 徒歩7分 |
| 価格 |
3,995万円
|
| 想定年間収入 |
156.0万円／年 |
想定利回り |
3.9％：年間 |
| 間取り |
1DK |
専有面積 |
26.5㎡（約8.01坪）：壁芯 |
| 建物構造 |
鉄筋コンクリート造 地上5階 |
所在階 |
1階部分 |
| バルコニー有無 |
有 |
バルコニー面積 |
6.15㎡ |
| 専用庭面積 |
|
バルコニー方向 |
北東 |
| 築年月 |
2023年03月 |
総戸数 |
26戸 |
| 都市計画 |
－ |
用途地域 |
近隣商業地域
第一種住居地域 |
| 土地権利 |
所有権 |
| 管理形態 |
管理会社に全部委託 |
管理員の勤務形態 |
日勤 |
| 管理費 |
7,800円／月 |
修繕積立金 |
500円／月 |
| 駐車場 |
|
| その他費用 |
インターネット使用料：1650円／月 |
| 建物状況 |
賃貸中 |
引渡し可能年月 |
相談 |
| 建築確認番号 |
|
取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
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| 備考 |
・本物件はサブリース契約となっていますが、サブリース解約後の月額賃料にて、利回り等を算出しています。 なお、サブリース契約を継承する場合、月額サブリース賃料は117，480円／月であり、利回りは、3.5％となります。・「想定年間収入」は掲載物件の1年間の想定賃料収入です。また、公租公課、管理費・共益費等、当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。想定年間収入は当社が得られることを保証するものではありません。表示の利回りは想定年間収入の取引対価に対する割合です。／用途地域2：第一種住居地域／設備：都市ガス |
| 物件番号 |
0012-00962603 |
| 建物状況調査日 |
－ |
掲載物件情報の表示について
・想定年間収入：不動産が全て賃貸された場合の満室時を想定した年間の予定賃料等の収入です。
（建物現況が賃貸中の場合は、現行年間収入となります。）
・想定利回り：想定年間収入又は現行年間収入の当該不動産のご購入価格に対する割合で表示しており、公租公課その他当該不動産を維持するために必要な諸経費を控除する前のものです。
なお、「不動産のご購入価格」には、購入に係わる諸経費は加算しておりません。
・将来にわたり予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
・管理費・修繕積立金は共用部分の維持管理に要する費用として管理組合に毎月納入する金額を表示しています。
（ご注意）
価格などの上記の内容は、変更になっている場合があります。
最新の情報は担当の営業センターへお問い合わせください。
未完成物件の場合の築年月は、工事完了予定年月として表示しています。