U residence東雪谷
0010-01374567
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想定年間収入
4,186.3万円／年
想定利回り
3.82％：年間
土地面積
342.28㎡（約103.53坪）
建物構造
鉄筋コンクリート造 地上4階 地下1階
建物面積
911.78㎡（約275.81坪）
築年月
2025年06月
おすすめポイント
築年５年以内の物件
最寄り駅まで徒歩１０分以内の物件
前面道路の幅員が６ｍ以上の物件
物件概要
| 建物名 |
U residence東雪谷 |
| 所在地 |
東京都大田区 東雪谷１丁目
|
| 交通 |
東急池上線 『洗足池』駅 徒歩7分 |
| 価格 |
10億9,319.6万円（消費税込）
|
| 想定年間収入 |
4,186.3万円／年 |
| 想定利回り |
3.82％：年間 |
賃貸状況 |
|
| 総戸数 |
16戸 |
建物状況 |
賃貸中 |
| 建物面積 |
911.78㎡（約275.81坪） |
土地面積 |
342.28㎡（約103.53坪） |
| 建物構造 |
鉄筋コンクリート造 地上4階 地下1階 |
築年月 |
2025年06月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
近隣商業地域 |
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
200% |
| 接道状況 |
北西 6.2m 公道 |
| 私道負担 |
無 |
駐車場 |
有 |
| その他費用 |
|
| 建築確認番号 |
|
| 引渡し可能年月 |
相談 |
取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
防火準防火：準防火、高度地区：第二種高度地区 |
| 備考 |
■総戸数：16戸 1R×1戸(25.92㎡)、1DK×2戸(各室30.85㎡)、1LDK×8戸(32.97㎡～38.10㎡)、2DK×1戸(46.64㎡)、2LDK×4戸(51.48㎡～110.72㎡)
■駐車場：1台■バイク置場：1台■駐輪場：17台
■検査済証：第R6普及協会01012号(令和7年6月27日)
■年間収入は、賃料・共益費・駐車場賃料・バイク置場賃料・駐輪場賃料を含みます。また、消費税を含みます。
■エレベーター：有
住戸数：16戸、事務所等住戸以外戸数：0戸、建物内各戸専有面積（最小）：25.92㎡、建物内各戸専有面積（最大）：110.72㎡ |
| 物件番号 |
0010-01374567 |
| 建物状況調査日 |
－ |
・想定年間収入：不動産が全て賃貸された場合の満室時を想定した年間の予定賃料等の収入です。
（賃貸状況が満室の場合は、現行年間収入となります。）
・想定利回り：想定年間収入又は現行年間収入の当該不動産のご購入価格に対する割合で表示しており、公租公課その他当該不動産を維持するために必要な諸経費を控除する前のものです。
なお、「不動産のご購入価格」には、購入に係わる諸経費は加算しておりません。
・収入には賃料のほか、管理費や共益費等の名目で得ている定額の収入を含みます。
・将来にわたり予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
（ご注意）
価格などの上記の内容は、変更になっている場合があります。
最新の情報は担当の営業センターへお問い合わせください。
未完成物件の場合の築年月は、工事完了予定年月として表示しています。