この物件の
アピールポイントは
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◇土地面積65.29㎡
◇延床面積263.37㎡
◇電動シャッター付駐車スペース有(サイズ制限有)
【周辺環境】
・大阪市立大江小学校・・・・・・・・・徒歩8分 約570m
・大阪市立天王寺中学校・・・・・・・・徒歩12分 約890m
・ライフ四天王寺店・・・・・・・・・・徒歩4分 約320m
・ファミリーマート四天王寺夕陽ヶ丘店・徒歩6分 約440m
・大阪けいさつ病院・・・・・・・・・・徒歩9分 約690m
・五条公園・・・・・・・・・・・・・・徒歩6分 約470m
※80mを徒歩1分で計算しております
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おすすめポイント（アイコン上にマウスポインタを重ねると説明文が表示されます）
最寄り駅まで徒歩１０分以内の物件
前面道路が敷地の南側に面している物件
前面道路の幅員が６ｍ以上の物件
物件概要
更新日：2026年07月30日 次回更新予定日：2026年08月13日
| 建物名 |
天王寺区四天王寺2丁目 1棟ビル |
| 所在地 |
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| 交通 |
大阪メトロ谷町線 『四天王寺前夕陽ヶ丘』駅 徒歩6分
ＪＲ大阪環状線 『桃谷』駅 徒歩13分 |
| 価格 |
1億2,800万円（消費税込）
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| 想定年間収入 |
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| 想定利回り |
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賃貸状況 |
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| 総戸数 |
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建物状況 |
空家 |
| 建物面積 |
263.37㎡（約79.66坪） |
土地面積 |
65.29㎡（約19.75坪） |
| 建物構造 |
鉄骨造 地上5階 |
築年月 |
1986年11月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
商業地域 |
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
400% |
| 接道状況 |
北 25m 公道 |
| 私道負担 |
無 |
駐車場 |
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| その他費用 |
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| 建築確認番号 |
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| 引渡し可能年月 |
相談 |
取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
防火準防火：防火 |
| 備考 |
接道2：公道、南、幅員5.8m |
| 物件番号 |
0010-01348304 |
| 建物状況調査日 |
－ |
掲載物件情報の表示について
・想定年間収入：不動産が全て賃貸された場合の満室時を想定した年間の予定賃料等の収入です。
（賃貸状況が満室の場合は、現行年間収入となります。）
・想定利回り：想定年間収入又は現行年間収入の当該不動産のご購入価格に対する割合で表示しており、公租公課その他当該不動産を維持するために必要な諸経費を控除する前のものです。
なお、「不動産のご購入価格」には、購入に係わる諸経費は加算しておりません。
・収入には賃料のほか、管理費や共益費等の名目で得ている定額の収入を含みます。
・将来にわたり予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
（ご注意）
価格などの上記の内容は、変更になっている場合があります。
最新の情報は担当の営業センターへお問い合わせください。
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