この物件の
アピールポイントは
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〇2023年1月リフォーム済♪
～リフォーム内容～
・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・トイレ交換
・TVモニターインターホン交換
・フローリング張替え（洋室 約６帖）
・畳表替
・襖張替
・ハウスクリーニング
～周辺環境～
・伊丹市立池尻小学校 徒歩 約15分（約1180ｍ）
・伊丹市立天王寺川中学校 徒歩 約22分（約1720ｍ）
・伊丹西野郵便局 徒歩 約12分（約900ｍ）
・西野上川原公園 徒歩 約3分（約210ｍ）
・関西スーパー桜台店 徒歩 約13分（約1000ｍ）
・ローソン伊丹西野三丁目店 徒
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おすすめポイント（アイコン上にマウスポインタを重ねると説明文が表示されます）
200戸以上の大規模マンション
主要採光面が南向き（南東・南西含む）の物件
物件概要
更新日：2026年08月01日 次回更新予定日：2026年08月15日
| 建物名 |
桜台ハイツ2号棟 |
| 所在地 |
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| 交通 |
阪急電鉄伊丹線 『伊丹』駅 バス17分 バス停『西野武庫川センター前』 徒歩2分
阪急電鉄今津線 『逆瀬川』駅 徒歩33分 |
| 価格 |
999万円（消費税込）
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| 想定年間収入 |
132.0万円／年 |
想定利回り |
13.21％：年間 |
| 間取り |
3LDK |
専有面積 |
60.15㎡（約18.19坪） |
| 建物構造 |
鉄骨鉄筋コンクリート造 地上12階 |
所在階 |
6階部分 |
| バルコニー有無 |
有 |
バルコニー面積 |
4.54㎡ |
| 専用庭面積 |
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バルコニー方向 |
南西 |
| 築年月 |
1975年04月 |
総戸数 |
321戸 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
準工業地域 |
| 土地権利 |
所有権 |
| 管理形態 |
管理会社に全部委託 |
管理員の勤務形態 |
日勤 |
| 管理費 |
5,900円／月 |
修繕積立金 |
14,850円／月 |
| 駐車場 |
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| その他費用 |
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| 建物状況 |
賃貸中 |
引渡し可能年月 |
相談 |
| 建築確認番号 |
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取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
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| 備考 |
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| 物件番号 |
0010-01347716 |
| 建物状況調査日 |
－ |
掲載物件情報の表示について
・想定年間収入：不動産が全て賃貸された場合の満室時を想定した年間の予定賃料等の収入です。
（建物現況が賃貸中の場合は、現行年間収入となります。）
・想定利回り：想定年間収入又は現行年間収入の当該不動産のご購入価格に対する割合で表示しており、公租公課その他当該不動産を維持するために必要な諸経費を控除する前のものです。
なお、「不動産のご購入価格」には、購入に係わる諸経費は加算しておりません。
・将来にわたり予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
・管理費・修繕積立金は共用部分の維持管理に要する費用として管理組合に毎月納入する金額を表示しています。
（ご注意）
価格などの上記の内容は、変更になっている場合があります。
最新の情報は担当の営業センターへお問い合わせください。
未完成物件の場合の築年月は、工事完了予定年月として表示しています。